三田市の住宅・戸建て価格相場/兵庫県

三田市

三田市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価45.9万円/坪、平米単価13.9万円/㎡です。 三田市の住宅・戸建ての価格相場は、三田市の住宅・戸建ての取引事例2,743件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
三田市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

三田市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 45.9万円/坪
  • 平米単価 13.9万円/㎡
  • 築年数 24.0年
  • 駅距離 19.2分
  • 専有面積 77.1坪 (254.8㎡)
  • 延床面積 44.4坪 (146.7㎡)
  • 取引事例 2,743件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,743件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで三田市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県三田市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「三田市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

三田市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

三田市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価41.7万円/坪、平米単価12.6万円/㎡です。 三田市の住宅・戸建ての価格相場は、三田市の住宅・戸建ての取引事例49件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 41.7万円/坪
    (前年 45.4万円/坪 前年対比 -8.1%
  • 平米単価 12.6万円/㎡
    (前年 13.7万円/㎡ 前年対比 -8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 16.4分
    (前年 15.8分 前年対比 +3.8%
  • 専有面積 64.6坪 (213.7㎡)
    (前年 72.3坪 前年対比 -10.7%
  • 延床面積 37.7坪 (124.7㎡)
    (前年 41.0坪 前年対比 -8%
  • 取引事例 49件
    (前年 200件 前年対比 -75.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ49件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年三田市の価格相場を見てみると、坪単価41.7万円/坪と前年の坪単価45.4万円/坪と比較して、-3.7万円8.1%下降しています。 取引事例は、2025年49件と前年の200件から75.5%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年16.4分と、前年15.8分から3.8%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年64.6坪 (213.7㎡)と、前年72.3坪 (239.0㎡)から10.7%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年37.7坪 (124.7㎡)と、前年41.0坪 (135.4㎡)から8%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年41.7万円/坪 (12.6万円/㎡)と、前年45.4万円/坪 (13.7万円/㎡)から8.1%低下しています。

三田市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

三田市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、三田市の過去の取引データ2005/10から2025/08の2,743件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

三田市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

三田市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、三田市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

三田市 住宅・戸建て価格相場の推移

三田市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

三田市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
あかしあ台 3,919万円 17.3万円/㎡ 301件
けやき台 4,024万円 18.7万円/㎡ 371件
さくら坂 2,743万円 11.6万円/㎡ 7件
すずかけ台 3,453万円 14.8万円/㎡ 62件
つつじが丘北 1,277万円 6.2万円/㎡ 112件
つつじが丘南 1,138万円 5.6万円/㎡ 97件
テクノパーク 113,400万円 56.7万円/㎡ 5件
ゆりのき台 3,908万円 20.2万円/㎡ 453件
三田町 3,891万円 19.6万円/㎡ 40件
三輪 8,347万円 13.7万円/㎡ 41件
上井沢 1,651万円 10.9万円/㎡ 20件
上内神 665万円 2.0万円/㎡ 2件
上槻瀬 1,200万円 1.6万円/㎡ 1件
上相野 1,200万円 6.2万円/㎡ 2件
上青野 505万円 3.1万円/㎡ 11件
下井沢 2,466万円 11.2万円/㎡ 23件
下内神 1,176万円 2.8万円/㎡ 8件
下槻瀬 507万円 2.5万円/㎡ 21件
下深田 5,023万円 20.3万円/㎡ 62件
下田中 648万円 1.8万円/㎡ 3件
下相野 543万円 1.7万円/㎡ 3件
下青野 850万円 3.5万円/㎡ 4件
中内神 6,800万円 3.4万円/㎡ 1件
中央町 3,020万円 15.7万円/㎡ 5件
中町 3,242万円 16.2万円/㎡ 19件
乙原 609万円 1.8万円/㎡ 20件
井ノ草 580万円 0.4万円/㎡ 1件
八景町 355万円 3.5万円/㎡ 2件
加茂 2,438万円 11.3万円/㎡ 27件
南が丘 4,554万円 14.6万円/㎡ 32件
友が丘 1,703万円 7.6万円/㎡ 82件
四ツ辻 783万円 1.7万円/㎡ 4件
大原 2,749万円 4.3万円/㎡ 24件
大川瀬 612万円 2.0万円/㎡ 28件
天神 3,000万円 17.5万円/㎡ 87件
学園 3,688万円 10.8万円/㎡ 98件
宮脇 918万円 5.3万円/㎡ 9件
富士が丘 3,027万円 13.4万円/㎡ 135件
寺村町 2,600万円 5.5万円/㎡ 1件
対中町 4,417万円 14.1万円/㎡ 12件
小柿 631万円 2.5万円/㎡ 14件
小野 528万円 2.6万円/㎡ 25件
尼寺 461万円 2.1万円/㎡ 15件
屋敷町 2,940万円 12.4万円/㎡ 10件
山田 640万円 3.8万円/㎡ 1件
川除 4,325万円 5.0万円/㎡ 8件
広沢 803万円 4.5万円/㎡ 8件
弥生が丘 2,378万円 10.2万円/㎡ 69件
志手原 1,272万円 3.9万円/㎡ 18件
成谷 550万円 0.5万円/㎡ 2件
木器 640万円 3.1万円/㎡ 12件
1,250万円 0.9万円/㎡ 3件
東山 180万円 0.6万円/㎡ 2件
東本庄 20,943万円 12.0万円/㎡ 7件
東野上 200万円 1.1万円/㎡ 1件
桑原 1,067万円 3.0万円/㎡ 3件
横山町 1,804万円 11.3万円/㎡ 15件
武庫が丘 2,295万円 9.7万円/㎡ 45件
母子 707万円 1.9万円/㎡ 3件
永沢寺 450万円 1.0万円/㎡ 1件
池尻 1,100万円 1.3万円/㎡ 1件
沢谷 853万円 4.4万円/㎡ 4件
波豆川 1,300万円 4.2万円/㎡ 1件
380万円 1.4万円/㎡ 1件
溝口 2,700万円 4.2万円/㎡ 1件
狭間が丘 2,270万円 10.4万円/㎡ 80件
相生町 2,662万円 14.4万円/㎡ 16件
福島 27,180万円 14.6万円/㎡ 5件
藍本 597万円 2.4万円/㎡ 47件
西山 2,621万円 16.3万円/㎡ 24件
西相野 1,350万円 4.0万円/㎡ 21件
鈴鹿 870万円 2.6万円/㎡ 1件
長坂 927万円 1.6万円/㎡ 3件
須磨田 480万円 3.7万円/㎡ 1件
香下 1,153万円 0.7万円/㎡ 3件
駅前町 3,224万円 23.5万円/㎡ 11件
高次 2,970万円 19.5万円/㎡ 25件

三田市 直近の取引データ

三田市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 三田市 学園 [map]
ウッディタウン中央駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:310.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,700万円 単価:11.9万円/㎡
2. 兵庫県 三田市 つつじが丘北 [map]
相野駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:620万円 単価:3.1万円/㎡
3. 兵庫県 三田市 天神 [map]
三田駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:195.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:2LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,700万円 単価:19.0万円/㎡
4. 兵庫県 三田市 天神 [map]
フラワータウン駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:180.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,900万円 単価:16.1万円/㎡
5. 兵庫県 三田市 中町 [map]
三田駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:90.0㎡ 延床面積:60.0㎡ 間取り:7DK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,100万円 単価:12.2万円/㎡
6. 兵庫県 三田市 狭間が丘 [map]
フラワータウン駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:210.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り:8LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:9.5万円/㎡
7. 兵庫県 三田市 ゆりのき台 [map]
ウッディタウン中央駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:175.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,700万円 単価:21.1万円/㎡
8. 兵庫県 三田市 ゆりのき台 [map]
ウッディタウン中央駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:215.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,900万円 単価:13.5万円/㎡
9. 兵庫県 三田市 ゆりのき台 [map]
ウッディタウン中央駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:255.0㎡ 延床面積:155.0㎡ 間取り:3LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,200万円 単価:12.5万円/㎡
10. 兵庫県 三田市 ゆりのき台 [map]
ウッディタウン中央駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:225.0㎡ 延床面積:210.0㎡ 間取り:7LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,900万円 単価:26.2万円/㎡