札幌市北区の住宅・戸建て価格相場/北海道

札幌市北区

札幌市北区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価48.2万円/坪、平米単価14.6万円/㎡です。 札幌市北区の住宅・戸建ての価格相場は、札幌市北区の住宅・戸建ての取引事例6,780件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
札幌市北区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

札幌市北区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 48.2万円/坪
  • 平米単価 14.6万円/㎡
  • 築年数 29.4年
  • 駅距離 18.7分
  • 専有面積 69.6坪 (230.1㎡)
  • 延床面積 59.4坪 (196.4㎡)
  • 取引事例 6,780件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ6,780件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで札幌市北区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 北海道札幌市北区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「札幌市北区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

札幌市北区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

札幌市北区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価51.4万円/坪、平米単価15.6万円/㎡です。 札幌市北区の住宅・戸建ての価格相場は、札幌市北区の住宅・戸建ての取引事例103件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 51.4万円/坪
    (前年 53.1万円/坪 前年対比 -3.2%
  • 平米単価 15.6万円/㎡
    (前年 16.1万円/㎡ 前年対比 -3.1%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 13.2分
    (前年 14.9分 前年対比 -11.4%
  • 専有面積 73.0坪 (241.5㎡)
    (前年 64.9坪 前年対比 +12.5%
  • 延床面積 57.2坪 (189.0㎡)
    (前年 50.4坪 前年対比 +13.5%
  • 取引事例 103件
    (前年 547件 前年対比 -81.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ103件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年札幌市北区の価格相場を見てみると、坪単価51.4万円/坪と前年の坪単価53.1万円/坪と比較して、-1.7万円3.2%下降しています。 取引事例は、2025年103件と前年の547件から81.2%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年13.2分と、前年14.9分から11.4%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年73.0坪 (241.5㎡)と、前年64.9坪 (214.5㎡)から12.5%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2025年57.2坪 (189.0㎡)と、前年50.4坪 (166.7㎡)から13.5%上昇しています。

札幌市北区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

札幌市北区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、札幌市北区の過去の取引データ2005/10から2025/08の6,780件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

札幌市北区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

札幌市北区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、札幌市北区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

札幌市北区 住宅・戸建て価格相場の推移

札幌市北区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

札幌市北区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
あいの里1条 1,843万円 8.0万円/㎡ 70件
あいの里2条 2,097万円 8.6万円/㎡ 99件
あいの里3条 2,553万円 11.3万円/㎡ 278件
あいの里4条 1,928万円 8.0万円/㎡ 160件
北10条西 35,333万円 88.4万円/㎡ 3件
北11条西 21,000万円 41.8万円/㎡ 3件
北12条西 13,273万円 66.2万円/㎡ 11件
北13条西 10,258万円 48.0万円/㎡ 13件
北14条西 16,457万円 56.3万円/㎡ 7件
北15条西 15,075万円 37.9万円/㎡ 12件
北16条西 14,733万円 54.2万円/㎡ 6件
北17条西 11,545万円 47.2万円/㎡ 24件
北18条西 18,563万円 51.7万円/㎡ 19件
北19条西 13,661万円 34.9万円/㎡ 16件
北20条西 9,738万円 30.3万円/㎡ 28件
北21条西 8,849万円 29.0万円/㎡ 57件
北22条西 9,933万円 31.9万円/㎡ 30件
北23条西 11,106万円 33.2万円/㎡ 49件
北24条西 6,608万円 28.9万円/㎡ 83件
北25条西 5,122万円 24.7万円/㎡ 64件
北26条西 5,352万円 21.9万円/㎡ 59件
北27条西 4,069万円 22.2万円/㎡ 104件
北28条西 3,341万円 18.7万円/㎡ 79件
北29条西 2,934万円 18.2万円/㎡ 34件
北30条西 3,669万円 23.0万円/㎡ 55件
北31条西 4,701万円 20.1万円/㎡ 42件
北32条西 6,871万円 22.9万円/㎡ 43件
北33条西 6,308万円 23.5万円/㎡ 50件
北34条西 5,128万円 23.0万円/㎡ 39件
北35条西 5,383万円 20.2万円/㎡ 35件
北36条西 5,736万円 24.7万円/㎡ 31件
北37条西 7,089万円 26.9万円/㎡ 27件
北38条西 8,700万円 32.3万円/㎡ 27件
北39条西 8,850万円 28.3万円/㎡ 14件
北40条西 22,125万円 54.4万円/㎡ 12件
北6条西 21,400万円 104.0万円/㎡ 8件
北7条西 71,457万円 92.8万円/㎡ 14件
北8条西 14,000万円 93.3万円/㎡ 1件
北9条西 119,000万円 98.1万円/㎡ 3件
南あいの里 2,688万円 12.1万円/㎡ 166件
太平10条 2,365万円 12.0万円/㎡ 35件
太平11条 2,217万円 11.1万円/㎡ 44件
太平12条 2,133万円 8.9万円/㎡ 25件
太平1条 3,667万円 19.5万円/㎡ 3件
太平2条 2,375万円 15.1万円/㎡ 18件
太平3条 2,069万円 10.3万円/㎡ 18件
太平4条 2,114万円 10.5万円/㎡ 42件
太平5条 2,464万円 12.4万円/㎡ 44件
太平6条 2,163万円 13.7万円/㎡ 8件
太平7条 2,297万円 10.9万円/㎡ 27件
太平8条 1,913万円 9.5万円/㎡ 40件
太平9条 1,922万円 10.9万円/㎡ 61件
屯田10条 1,763万円 8.8万円/㎡ 27件
屯田11条 2,158万円 8.8万円/㎡ 28件
屯田1条 2,891万円 14.4万円/㎡ 39件
屯田2条 2,361万円 11.3万円/㎡ 69件
屯田3条 2,194万円 9.8万円/㎡ 93件
屯田4条 2,148万円 11.0万円/㎡ 140件
屯田5条 2,024万円 10.2万円/㎡ 143件
屯田6条 3,004万円 12.2万円/㎡ 80件
屯田7条 2,789万円 12.4万円/㎡ 132件
屯田8条 2,728万円 12.6万円/㎡ 98件
屯田9条 3,316万円 12.8万円/㎡ 71件
屯田町 620万円 1.9万円/㎡ 1件
拓北1条 1,744万円 7.6万円/㎡ 20件
拓北2条 1,930万円 9.7万円/㎡ 34件
拓北3条 2,038万円 10.7万円/㎡ 48件
拓北4条 1,554万円 8.2万円/㎡ 59件
拓北5条 1,740万円 8.8万円/㎡ 26件
拓北6条 1,627万円 8.1万円/㎡ 45件
拓北7条 1,617万円 7.6万円/㎡ 47件
拓北8条 1,748万円 7.9万円/㎡ 12件
新川1条 3,721万円 14.9万円/㎡ 38件
新川2条 2,746万円 14.2万円/㎡ 140件
新川3条 2,342万円 13.5万円/㎡ 161件
新川4条 2,226万円 11.6万円/㎡ 129件
新川5条 2,104万円 13.9万円/㎡ 65件
新川6条 3,119万円 12.9万円/㎡ 16件
新川7条 3,258万円 19.6万円/㎡ 12件
新川8条 3,400万円 14.5万円/㎡ 4件
新川西1条 3,513万円 10.4万円/㎡ 22件
新川西2条 1,971万円 8.6万円/㎡ 66件
新川西3条 2,514万円 12.3万円/㎡ 77件
新川西4条 2,439万円 9.8万円/㎡ 25件
新川西5条 1,674万円 8.6万円/㎡ 23件
新琴似10条 2,052万円 12.4万円/㎡ 132件
新琴似11条 2,617万円 12.0万円/㎡ 150件
新琴似12条 3,058万円 18.0万円/㎡ 144件
新琴似1条 2,472万円 13.4万円/㎡ 144件
新琴似2条 3,167万円 14.0万円/㎡ 79件
新琴似3条 2,470万円 14.2万円/㎡ 101件
新琴似4条 2,407万円 12.8万円/㎡ 113件
新琴似5条 2,553万円 12.5万円/㎡ 92件
新琴似6条 2,523万円 12.7万円/㎡ 142件
新琴似7条 3,236万円 11.9万円/㎡ 113件
新琴似8条 3,558万円 14.3万円/㎡ 67件
新琴似9条 2,511万円 13.4万円/㎡ 105件
東茨戸 470万円 2.7万円/㎡ 3件
東茨戸1条 1,666万円 7.8万円/㎡ 12件
東茨戸2条 2,533万円 12.6万円/㎡ 45件
東茨戸3条 2,632万円 14.6万円/㎡ 22件
東茨戸4条 2,667万円 13.8万円/㎡ 3件
百合が原 2,806万円 12.7万円/㎡ 119件
篠路10条 1,529万円 7.3万円/㎡ 39件
篠路1条 1,960万円 10.5万円/㎡ 147件
篠路2条 2,030万円 9.1万円/㎡ 95件
篠路3条 8,837万円 11.2万円/㎡ 48件
篠路4条 2,557万円 9.8万円/㎡ 74件
篠路5条 2,020万円 8.9万円/㎡ 65件
篠路6条 1,869万円 9.2万円/㎡ 48件
篠路7条 2,285万円 9.6万円/㎡ 70件
篠路8条 1,705万円 8.0万円/㎡ 58件
篠路9条 1,723万円 8.3万円/㎡ 42件
篠路町 1,822万円 9.0万円/㎡ 86件
西茨戸1条 1,752万円 7.3万円/㎡ 15件
西茨戸2条 1,716万円 9.1万円/㎡ 14件
西茨戸3条 2,757万円 15.8万円/㎡ 9件
西茨戸4条 1,030万円 5.9万円/㎡ 17件
西茨戸5条 1,550万円 8.3万円/㎡ 13件
西茨戸6条 1,023万円 5.5万円/㎡ 9件
西茨戸7条 1,169万円 6.3万円/㎡ 11件
麻生町 7,134万円 28.7万円/㎡ 104件

札幌市北区 直近の取引データ

札幌市北区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 北海道 札幌市北区 北21条西 [map]
八軒駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:195.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:2LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,700万円 単価:24.1万円/㎡
2. 北海道 札幌市北区 北25条西 [map]
新川駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:95.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,600万円 単価:37.9万円/㎡
3. 北海道 札幌市北区 篠路7条 [map]
篠路駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,000万円 単価:18.2万円/㎡
4. 北海道 札幌市北区 篠路7条 [map]
篠路駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,300万円 単価:20.0万円/㎡
5. 北海道 札幌市北区 新川2条 [map]
麻生駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:230.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:5.2万円/㎡
6. 北海道 札幌市北区 新琴似9条 [map]
新琴似駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:325.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,900万円 単価:12.0万円/㎡
7. 北海道 札幌市北区 新琴似9条 [map]
新琴似駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:340.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,500万円 単価:13.2万円/㎡
8. 北海道 札幌市北区 太平5条 [map]
百合が原駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:準住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,100万円 単価:31.0万円/㎡
9. 北海道 札幌市北区 拓北1条 [map]
拓北駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:210.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,600万円 単価:12.4万円/㎡
10. 北海道 札幌市北区 拓北3条 [map]
拓北駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:305.0㎡ 延床面積:210.0㎡ 間取り:6LDK 構造:木造
都市計画:2低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,800万円 単価:12.5万円/㎡