東大阪市の住宅・戸建て価格相場/大阪府

東大阪市

東大阪市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価78.5万円/坪、平米単価23.7万円/㎡です。 東大阪市の住宅・戸建ての価格相場は、東大阪市の住宅・戸建ての取引事例12,061件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
東大阪市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

東大阪市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 78.5万円/坪
  • 平米単価 23.7万円/㎡
  • 築年数 31.5年
  • 駅距離 11.2分
  • 専有面積 47.3坪 (156.4㎡)
  • 延床面積 50.6坪 (167.4㎡)
  • 取引事例 12,061件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ12,061件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで東大阪市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府東大阪市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「東大阪市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

東大阪市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

東大阪市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価83.2万円/坪、平米単価25.2万円/㎡です。 東大阪市の住宅・戸建ての価格相場は、東大阪市の住宅・戸建ての取引事例208件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 83.2万円/坪
    (前年 84.7万円/坪 前年対比 -1.8%
  • 平米単価 25.2万円/㎡
    (前年 25.6万円/㎡ 前年対比 -1.6%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 12.8分
    (前年 11.2分 前年対比 +14.3%
  • 専有面積 33.5坪 (110.6㎡)
    (前年 42.4坪 前年対比 -21%
  • 延床面積 36.8坪 (121.6㎡)
    (前年 48.7坪 前年対比 -24.4%
  • 取引事例 208件
    (前年 959件 前年対比 -78.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ208件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年東大阪市の価格相場を見てみると、坪単価83.2万円/坪と前年の坪単価84.7万円/坪と比較して、-1.5万円1.8%下降しています。 取引事例は、2025年208件と前年の959件から78.3%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年12.8分と、前年11.2分から14.3%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年33.5坪 (110.6㎡)と、前年42.4坪 (140.3㎡)から21%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年36.8坪 (121.6㎡)と、前年48.7坪 (161.0㎡)から24.4%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年83.2万円/坪 (25.2万円/㎡)と、前年84.7万円/坪 (25.6万円/㎡)から1.8%低下しています。

東大阪市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

東大阪市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、東大阪市の過去の取引データ2005/10から2025/08の12,061件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

東大阪市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

東大阪市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、東大阪市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

東大阪市 住宅・戸建て価格相場の推移

東大阪市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

東大阪市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
七軒家 7,008万円 29.1万円/㎡ 12件
三ノ瀬 2,291万円 22.9万円/㎡ 36件
三島 3,470万円 28.5万円/㎡ 88件
上六万寺町 1,533万円 15.2万円/㎡ 76件
上四条町 1,382万円 11.7万円/㎡ 97件
上小阪 3,870万円 30.0万円/㎡ 88件
上石切町 2,308万円 18.2万円/㎡ 54件
下六万寺町 4,210万円 21.3万円/㎡ 65件
下小阪 3,922万円 29.6万円/㎡ 133件
中小阪 3,306万円 29.7万円/㎡ 105件
中新開 7,073万円 31.2万円/㎡ 32件
中石切町 2,702万円 23.3万円/㎡ 231件
中野 2,331万円 23.6万円/㎡ 32件
中野南 7,460万円 18.4万円/㎡ 5件
中鴻池町 3,094万円 26.3万円/㎡ 57件
五条町 2,213万円 12.8万円/㎡ 30件
今米 10,378万円 26.7万円/㎡ 32件
俊徳町 2,733万円 27.1万円/㎡ 107件
元町 4,263万円 16.0万円/㎡ 16件
六万寺町 1,367万円 14.6万円/㎡ 232件
出雲井本町 1,867万円 19.1万円/㎡ 41件
出雲井町 1,613万円 9.3万円/㎡ 4件
加納 3,958万円 28.7万円/㎡ 256件
北石切町 3,519万円 21.6万円/㎡ 46件
南上小阪 2,343万円 22.5万円/㎡ 49件
南四条町 1,771万円 21.2万円/㎡ 50件
南荘町 1,915万円 21.8万円/㎡ 68件
南鴻池町 3,000万円 28.2万円/㎡ 82件
友井 2,999万円 20.7万円/㎡ 159件
古箕輪 2,698万円 30.8万円/㎡ 24件
吉原 5,746万円 25.0万円/㎡ 25件
吉松 4,000万円 25.0万円/㎡ 63件
吉田 3,499万円 27.9万円/㎡ 283件
吉田下島 4,638万円 23.8万円/㎡ 29件
吉田本町 6,479万円 28.1万円/㎡ 79件
善根寺町 2,332万円 17.8万円/㎡ 141件
喜里川町 2,100万円 17.4万円/㎡ 74件
四条町 2,878万円 28.1万円/㎡ 41件
大蓮北 2,611万円 21.7万円/㎡ 113件
大蓮南 1,798万円 17.3万円/㎡ 184件
大蓮東 2,574万円 20.8万円/㎡ 170件
太平寺 3,004万円 30.2万円/㎡ 68件
宝持 4,008万円 27.9万円/㎡ 48件
宝町 4,224万円 13.8万円/㎡ 27件
客坊町 1,543万円 15.6万円/㎡ 29件
寺前町 4,289万円 31.6万円/㎡ 28件
寿町 4,067万円 23.0万円/㎡ 63件
小若江 3,589万円 24.7万円/㎡ 182件
小阪 5,344万円 32.1万円/㎡ 56件
小阪本町 4,888万円 31.8万円/㎡ 57件
山手町 2,792万円 13.2万円/㎡ 25件
岩田町 2,748万円 25.4万円/㎡ 185件
岸田堂北町 3,186万円 27.2万円/㎡ 14件
岸田堂南町 1,757万円 19.1万円/㎡ 32件
岸田堂西 4,339万円 28.6万円/㎡ 34件
島之内 4,883万円 35.3万円/㎡ 56件
川中 7,957万円 28.2万円/㎡ 7件
川俣 9,888万円 24.5万円/㎡ 17件
川俣本町 5,480万円 25.8万円/㎡ 5件
川田 3,694万円 20.4万円/㎡ 66件
布市町 2,028万円 12.8万円/㎡ 86件
弥生町 4,058万円 21.8万円/㎡ 25件
御厨 2,055万円 22.0万円/㎡ 76件
御厨中 2,848万円 25.6万円/㎡ 27件
御厨南 3,758万円 24.9万円/㎡ 47件
御厨東 2,487万円 16.2万円/㎡ 52件
御厨栄町 3,919万円 35.1万円/㎡ 43件
御厨西ノ町 5,456万円 19.5万円/㎡ 10件
御幸町 2,174万円 20.4万円/㎡ 59件
徳庵本町 3,636万円 26.1万円/㎡ 10件
新上小阪 3,040万円 32.0万円/㎡ 37件
新喜多 4,519万円 37.5万円/㎡ 21件
新家 2,862万円 23.8万円/㎡ 21件
新家中町 21,170万円 26.6万円/㎡ 10件
新家東町 12,000万円 8.6万円/㎡ 1件
新家西町 1,876万円 20.7万円/㎡ 46件
新庄 3,788万円 26.2万円/㎡ 107件
新庄南 2,604万円 27.7万円/㎡ 14件
新庄東 9,760万円 12.6万円/㎡ 5件
新庄西 7,933万円 16.7万円/㎡ 3件
新池島町 2,063万円 20.0万円/㎡ 258件
新町 4,123万円 19.6万円/㎡ 36件
新鴻池町 3,869万円 22.9万円/㎡ 31件
日下町 1,900万円 17.3万円/㎡ 294件
旭町 1,708万円 18.7万円/㎡ 69件
昭和町 3,924万円 25.9万円/㎡ 67件
末広町 2,714万円 22.4万円/㎡ 62件
本庄 4,190万円 18.1万円/㎡ 15件
本庄中 18,286万円 17.8万円/㎡ 7件
本庄西 32,400万円 27.2万円/㎡ 17件
本町 2,600万円 23.9万円/㎡ 54件
東上小阪 2,158万円 26.3万円/㎡ 12件
東山町 3,514万円 25.9万円/㎡ 61件
東石切町 2,326万円 16.3万円/㎡ 224件
東豊浦町 2,034万円 11.1万円/㎡ 25件
東鴻池町 5,153万円 25.4万円/㎡ 79件
松原 1,719万円 21.6万円/㎡ 101件
柏田本町 3,974万円 19.2万円/㎡ 49件
柏田東町 3,592万円 19.1万円/㎡ 30件
柏田西 4,632万円 21.6万円/㎡ 57件
桜町 3,245万円 15.1万円/㎡ 20件
森河内東 3,054万円 31.6万円/㎡ 82件
森河内西 5,092万円 31.2万円/㎡ 119件
楠根 4,295万円 24.6万円/㎡ 74件
横小路町 2,093万円 15.2万円/㎡ 155件
横枕 15,957万円 31.7万円/㎡ 19件
横枕南 1,100万円 8.6万円/㎡ 2件
横枕西 26,482万円 48.1万円/㎡ 11件
横沼町 3,771万円 28.7万円/㎡ 63件
水走 7,179万円 20.5万円/㎡ 62件
永和 4,660万円 30.0万円/㎡ 117件
池之端町 3,089万円 17.5万円/㎡ 38件
池島町 3,788万円 19.2万円/㎡ 73件
河内町 2,642万円 14.1万円/㎡ 33件
渋川町 6,867万円 22.2万円/㎡ 42件
源氏ケ丘 3,622万円 26.6万円/㎡ 55件
玉串元町 2,773万円 20.9万円/㎡ 48件
玉串町東 2,643万円 22.5万円/㎡ 137件
玉串町西 4,449万円 32.1万円/㎡ 41件
瓜生堂 2,679万円 24.3万円/㎡ 88件
瓢箪山町 3,077万円 21.0万円/㎡ 47件
神田町 3,199万円 25.9万円/㎡ 36件
稲田三島町 250,000万円 125.0万円/㎡ 1件
稲田上町 7,600万円 31.6万円/㎡ 51件
稲田新町 4,022万円 25.7万円/㎡ 85件
稲田本町 2,104万円 22.0万円/㎡ 153件
稲葉 2,511万円 24.4万円/㎡ 136件
立花町 2,011万円 18.5万円/㎡ 58件
箕輪 9,749万円 21.0万円/㎡ 27件
箱殿町 2,241万円 25.7万円/㎡ 48件
花園本町 4,324万円 30.4万円/㎡ 78件
花園東町 2,766万円 24.0万円/㎡ 134件
花園西町 2,164万円 22.3万円/㎡ 107件
若江北町 2,634万円 20.9万円/㎡ 67件
若江南町 2,414万円 22.8万円/㎡ 87件
若江本町 2,195万円 20.0万円/㎡ 144件
若江東町 3,328万円 22.6万円/㎡ 169件
若江西新町 5,332万円 27.7万円/㎡ 84件
若草町 2,836万円 17.4万円/㎡ 34件
荒川 3,272万円 29.8万円/㎡ 154件
荒本 6,463万円 29.6万円/㎡ 16件
荒本北 10,246万円 21.6万円/㎡ 11件
荒本新町 11,557万円 34.1万円/㎡ 7件
荒本西 9,379万円 21.5万円/㎡ 14件
菱屋東 2,340万円 21.5万円/㎡ 90件
菱屋西 4,921万円 34.2万円/㎡ 163件
菱江 6,706万円 20.8万円/㎡ 92件
藤戸新田 4,619万円 30.0万円/㎡ 13件
衣摺 2,524万円 21.3万円/㎡ 224件
西上小阪 10,575万円 24.7万円/㎡ 30件
西堤 3,419万円 27.6万円/㎡ 18件
西堤学園町 1,626万円 23.4万円/㎡ 10件
西堤本通東 3,237万円 27.7万円/㎡ 40件
西堤本通西 2,371万円 22.6万円/㎡ 42件
西堤楠町 2,774万円 33.6万円/㎡ 34件
西堤西 6,844万円 51.8万円/㎡ 9件
西岩田 7,317万円 24.4万円/㎡ 64件
西石切町 5,768万円 26.5万円/㎡ 64件
西鴻池町 7,552万円 33.4万円/㎡ 30件
角田 6,816万円 24.9万円/㎡ 63件
豊浦町 2,395万円 19.2万円/㎡ 35件
足代 2,720万円 25.4万円/㎡ 58件
足代北 6,864万円 33.6万円/㎡ 57件
足代南 3,827万円 27.9万円/㎡ 37件
足代新町 8,750万円 44.2万円/㎡ 22件
近江堂 3,045万円 22.3万円/㎡ 97件
金岡 2,913万円 22.2万円/㎡ 86件
金物町 6,200万円 12.1万円/㎡ 9件
長堂 7,179万円 32.9万円/㎡ 99件
長栄寺 12,742万円 34.9万円/㎡ 30件
長瀬町 5,634万円 23.4万円/㎡ 51件
長田 4,450万円 25.5万円/㎡ 36件
長田中 15,603万円 32.6万円/㎡ 31件
長田東 18,100万円 40.6万円/㎡ 23件
長田西 7,697万円 27.1万円/㎡ 46件
額田町 1,636万円 13.7万円/㎡ 49件
高井田 4,164万円 24.2万円/㎡ 36件
高井田中 8,144万円 24.7万円/㎡ 61件
高井田元町 4,362万円 30.7万円/㎡ 78件
高井田本通 6,522万円 24.8万円/㎡ 80件
高井田西 6,866万円 28.5万円/㎡ 42件
鳥居町 2,383万円 19.2万円/㎡ 48件
鴻池元町 4,100万円 26.5万円/㎡ 5件
鴻池徳庵町 2,227万円 26.1万円/㎡ 23件
鴻池本町 4,890万円 32.1万円/㎡ 20件
鴻池町 4,057万円 31.0万円/㎡ 32件
鷹殿町 1,919万円 19.7万円/㎡ 101件

東大阪市 直近の取引データ

東大阪市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 東大阪市 出雲井本町 [map]
枚岡駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:35.0㎡ 延床面積:40.0㎡ 間取り:2LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:320万円 単価:9.1万円/㎡
2. 大阪府 東大阪市 出雲井本町 [map]
枚岡駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:90.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,200万円 単価:35.6万円/㎡
3. 大阪府 東大阪市 稲田本町 [map]
徳庵駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:35.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:2DK 構造:鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:800万円 単価:22.9万円/㎡
4. 大阪府 東大阪市 岩田町 [map]
若江岩田駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:90.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,300万円 単価:25.6万円/㎡
5. 大阪府 東大阪市 岩田町 [map]
若江岩田駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:80.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,100万円 単価:51.3万円/㎡
6. 大阪府 東大阪市 大蓮東 [map]
久宝寺口駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:45.0㎡ 延床面積:50.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:460万円 単価:10.2万円/㎡
7. 大阪府 東大阪市 大蓮東 [map]
久宝寺口駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:45.0㎡ 間取り:3K 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:270万円 単価:5.4万円/㎡
8. 大阪府 東大阪市 大蓮南 [map]
弥刀駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:70.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,300万円 単価:47.1万円/㎡
9. 大阪府 東大阪市 大蓮南 [map]
久宝寺口駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:60.0㎡ 間取り:4K 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:590万円 単価:11.8万円/㎡
10. 大阪府 東大阪市 大蓮南 [map]
衣摺加美北駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:180.0㎡ 間取り:3LDK 構造:鉄骨造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,900万円 単価:24.2万円/㎡