貝塚市の住宅・戸建て価格相場/大阪府

貝塚市

貝塚市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価44.6万円/坪、平米単価13.5万円/㎡です。 貝塚市の住宅・戸建ての価格相場は、貝塚市の住宅・戸建ての取引事例1,803件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
貝塚市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

貝塚市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 44.6万円/坪
  • 平米単価 13.5万円/㎡
  • 築年数 27.1年
  • 駅距離 10.1分
  • 専有面積 61.3坪 (202.5㎡)
  • 延床面積 45.9坪 (151.9㎡)
  • 取引事例 1,803件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,803件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで貝塚市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府貝塚市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「貝塚市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

貝塚市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

貝塚市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価40.1万円/坪、平米単価12.1万円/㎡です。 貝塚市の住宅・戸建ての価格相場は、貝塚市の住宅・戸建ての取引事例34件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 40.1万円/坪
    (前年 37.2万円/坪 前年対比 +7.8%
  • 平米単価 12.1万円/㎡
    (前年 11.2万円/㎡ 前年対比 +8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 11.2分
    (前年 9.6分 前年対比 +16.7%
  • 専有面積 40.2坪 (132.8㎡)
    (前年 43.9坪 前年対比 -8.4%
  • 延床面積 35.6坪 (117.6㎡)
    (前年 32.6坪 前年対比 +9.2%
  • 取引事例 34件
    (前年 110件 前年対比 -69.1%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ34件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年貝塚市の価格相場を見てみると、坪単価40.1万円/坪と前年の坪単価37.2万円/坪と比較して、+2.9万円7.8%上昇しています。 取引事例は、2025年34件と前年の110件から69.1%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2025年35.6坪 (117.6㎡)と、前年32.6坪 (107.6㎡)から9.2%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年40.1万円/坪 (12.1万円/㎡)と、前年37.2万円/坪 (11.2万円/㎡)から7.8%上昇しています。

貝塚市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

貝塚市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、貝塚市の過去の取引データ2005/10から2025/08の1,803件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

貝塚市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

貝塚市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、貝塚市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

貝塚市 住宅・戸建て価格相場の推移

貝塚市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

貝塚市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三ケ山 1,365万円 5.7万円/㎡ 4件
三ツ松 1,511万円 8.8万円/㎡ 84件
中町 961万円 8.7万円/㎡ 7件
久保 1,647万円 12.0万円/㎡ 73件
二色 2,090万円 11.6万円/㎡ 72件
二色中町 35,911万円 18.5万円/㎡ 9件
二色南町 23,900万円 12.2万円/㎡ 7件
加治 2,898万円 21.5万円/㎡ 10件
加神 2,888万円 14.1万円/㎡ 22件
北町 1,541万円 9.6万円/㎡ 27件
半田 1,948万円 13.4万円/㎡ 98件
南町 2,510万円 10.9万円/㎡ 33件
名越 1,594万円 7.1万円/㎡ 42件
地藏堂 2,175万円 13.6万円/㎡ 42件
1,360万円 11.1万円/㎡ 26件
1,740万円 12.3万円/㎡ 20件
小瀬 2,192万円 17.0万円/㎡ 72件
新井 1,660万円 14.8万円/㎡ 23件
新町 2,075万円 15.4万円/㎡ 11件
木積 1,348万円 9.3万円/㎡ 30件
1,350万円 10.6万円/㎡ 2件
東山 3,056万円 16.7万円/㎡ 154件
1,589万円 12.8万円/㎡ 34件
橋本 1,866万円 13.2万円/㎡ 64件
水間 1,290万円 7.5万円/㎡ 19件
永吉 1,946万円 14.8万円/㎡ 22件
津田 1,886万円 16.9万円/㎡ 7件
津田北町 2,636万円 17.3万円/㎡ 53件
津田南町 787万円 9.6万円/㎡ 23件
浦田 1,391万円 11.4万円/㎡ 23件
海塚 2,527万円 18.9万円/㎡ 53件
清児 1,635万円 10.7万円/㎡ 38件
53,750万円 27.4万円/㎡ 4件
2,263万円 13.5万円/㎡ 157件
王子 1,478万円 11.3万円/㎡ 87件
畠中 3,638万円 15.3万円/㎡ 33件
石才 3,192万円 13.5万円/㎡ 53件
神前・加治錯雑地 2,100万円 21.0万円/㎡ 1件
福田 11,650万円 16.7万円/㎡ 2件
窪田 2,144万円 14.8万円/㎡ 28件
脇浜 6,054万円 15.8万円/㎡ 60件
蕎原 150万円 0.3万円/㎡ 2件
西町 1,500万円 9.0万円/㎡ 14件
近木町 2,418万円 15.2万円/㎡ 16件
馬場 948万円 7.0万円/㎡ 11件
鳥羽 2,577万円 18.8万円/㎡ 47件
麻生中 1,973万円 14.2万円/㎡ 73件

貝塚市 直近の取引データ

貝塚市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 貝塚市 麻生中 [map]
東貝塚駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:75.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:2LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:690万円 単価:9.2万円/㎡
2. 大阪府 貝塚市 麻生中 [map]
東貝塚駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:70.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:930万円 単価:13.3万円/㎡
3. 大阪府 貝塚市 麻生中 [map]
石才駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:125.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,300万円 単価:18.4万円/㎡
4. 大阪府 貝塚市 新井 [map]
東貝塚駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:20.0万円/㎡
5. 大阪府 貝塚市 新井 [map]
東貝塚駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,900万円 単価:19.0万円/㎡
6. 大阪府 貝塚市 三ツ松 [map]
三ヶ山口駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:95.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:350万円 単価:3.7万円/㎡
7. 大阪府 貝塚市 三ツ松 [map]
森駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,400万円 単価:12.2万円/㎡
8. 大阪府 貝塚市 津田南町 [map]
貝塚駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:300万円 単価:5.5万円/㎡
9. 大阪府 貝塚市 二色 [map]
貝塚駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,900万円 単価:10.3万円/㎡
10. 大阪府 貝塚市 畠中 [map]
貝塚駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,100万円 単価:11.0万円/㎡