塩竈市の住宅・戸建て価格相場/宮城県

塩竈市

塩竈市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価28.1万円/坪、平米単価8.5万円/㎡です。 塩竈市の住宅・戸建ての価格相場は、塩竈市の住宅・戸建ての取引事例1,341件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
塩竈市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

塩竈市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 28.1万円/坪
  • 平米単価 8.5万円/㎡
  • 築年数 30.4年
  • 駅距離 15.8分
  • 専有面積 95.5坪 (315.6㎡)
  • 延床面積 54.0坪 (178.6㎡)
  • 取引事例 1,341件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,341件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで塩竈市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 宮城県塩竈市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「塩竈市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

塩竈市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

塩竈市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価29.9万円/坪、平米単価9.1万円/㎡です。 塩竈市の住宅・戸建ての価格相場は、塩竈市の住宅・戸建ての取引事例20件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 29.9万円/坪
    (前年 31.8万円/坪 前年対比 -6%
  • 平米単価 9.1万円/㎡
    (前年 9.6万円/㎡ 前年対比 -5.2%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 12.7分
    (前年 15.5分 前年対比 -18.1%
  • 専有面積 77.3坪 (255.5㎡)
    (前年 68.2坪 前年対比 +13.3%
  • 延床面積 49.0坪 (162.0㎡)
    (前年 38.4坪 前年対比 +27.6%
  • 取引事例 20件
    (前年 91件 前年対比 -78%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ20件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年塩竈市の価格相場を見てみると、坪単価29.9万円/坪と前年の坪単価31.8万円/坪と比較して、-1.9万円6%下降しています。 取引事例は、2025年20件と前年の91件から78%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年12.7分と、前年15.5分から18.1%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年77.3坪 (255.5㎡)と、前年68.2坪 (225.6㎡)から13.3%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2025年49.0坪 (162.0㎡)と、前年38.4坪 (126.8㎡)から27.6%上昇しています。

塩竈市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

塩竈市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、塩竈市の過去の取引データ2005/10から2025/08の1,341件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

塩竈市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

塩竈市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、塩竈市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

塩竈市 住宅・戸建て価格相場の推移

塩竈市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

塩竈市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
みのが丘 1,365万円 4.2万円/㎡ 15件
一森山 1,368万円 5.0万円/㎡ 10件
中の島 4,383万円 3.5万円/㎡ 3件
今宮町 1,620万円 9.0万円/㎡ 25件
佐浦町 1,319万円 8.6万円/㎡ 9件
北浜 1,961万円 9.4万円/㎡ 42件
千賀の台 1,523万円 6.2万円/㎡ 48件
南町 1,270万円 8.2万円/㎡ 4件
南錦町 2,650万円 11.7万円/㎡ 24件
向ケ丘 1,178万円 5.6万円/㎡ 6件
大日向町 1,774万円 8.3万円/㎡ 46件
字伊保石 1,713万円 6.2万円/㎡ 22件
字庚塚 1,827万円 8.2万円/㎡ 35件
字石田 1,876万円 8.8万円/㎡ 10件
宮町 10,000万円 5.0万円/㎡ 1件
小松崎 1,225万円 6.1万円/㎡ 12件
尾島町 2,172万円 8.4万円/㎡ 22件
後楽町 2,185万円 11.4万円/㎡ 33件
新富町 2,970万円 10.5万円/㎡ 52件
新浜町 3,086万円 6.2万円/㎡ 93件
旭町 926万円 4.1万円/㎡ 14件
本町 2,386万円 8.3万円/㎡ 11件
杉の入 2,370万円 10.8万円/㎡ 69件
東玉川町 1,972万円 9.9万円/㎡ 9件
松陽台 1,864万円 9.2万円/㎡ 57件
栄町 3,143万円 9.8万円/㎡ 4件
桜ケ丘 1,144万円 5.7万円/㎡ 5件
梅の宮 1,543万円 8.7万円/㎡ 30件
楓町 1,702万円 8.6万円/㎡ 19件
権現堂 1,938万円 9.5万円/㎡ 25件
母子沢町 1,321万円 6.2万円/㎡ 7件
泉ケ岡 1,575万円 8.5万円/㎡ 4件
泉沢町 1,347万円 6.6万円/㎡ 29件
浦戸桂島 1,188万円 2.2万円/㎡ 4件
浦戸野々島 340万円 0.5万円/㎡ 2件
海岸通 2,025万円 14.5万円/㎡ 8件
清水沢 1,974万円 8.0万円/㎡ 76件
港町 4,562万円 8.1万円/㎡ 24件
牛生町 1,465万円 6.0万円/㎡ 17件
玉川 1,965万円 8.4万円/㎡ 72件
白菊町 1,659万円 7.6万円/㎡ 13件
白萩町 5,160万円 11.4万円/㎡ 5件
石堂 1,550万円 8.3万円/㎡ 10件
舟入 2,146万円 10.3万円/㎡ 29件
芦畔町 2,142万円 10.0万円/㎡ 12件
花立町 1,569万円 9.2万円/㎡ 31件
藤倉 2,221万円 9.3万円/㎡ 74件
袖野田町 2,103万円 8.5万円/㎡ 24件
西玉川町 2,406万円 9.8万円/㎡ 13件
西町 1,220万円 6.4万円/㎡ 5件
貞山通 1,314万円 3.7万円/㎡ 10件
赤坂 1,468万円 7.3万円/㎡ 20件
越の浦 2,620万円 11.9万円/㎡ 15件
野田 3,412万円 11.5万円/㎡ 19件
錦町 3,772万円 13.3万円/㎡ 9件
長沢町 1,989万円 10.3万円/㎡ 22件
青葉ケ丘 1,487万円 7.0万円/㎡ 20件
香津町 1,188万円 5.5万円/㎡ 12件

塩竈市 直近の取引データ

塩竈市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 宮城県 塩竈市 大日向町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:260.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3K 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:700万円 単価:2.7万円/㎡
2. 宮城県 塩竈市 権現堂 [map]
塩釜駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:195.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,400万円 単価:12.3万円/㎡
3. 宮城県 塩竈市 清水沢 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:245.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,800万円 単価:7.3万円/㎡
4. 宮城県 塩竈市 杉の入 [map]
東塩釜駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:255.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,500万円 単価:13.7万円/㎡
5. 宮城県 塩竈市 長沢町 [map]
本塩釜駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:125.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:16.0万円/㎡
6. 宮城県 塩竈市 今宮町 [map]
本塩釜駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:230.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,300万円 単価:10.0万円/㎡
7. 宮城県 塩竈市 新浜町 [map]
東塩釜駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,800万円 単価:10.6万円/㎡
8. 宮城県 塩竈市 青葉ケ丘 [map]
本塩釜駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:215.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:軽量鉄骨造
都市計画:2低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:7.0万円/㎡
9. 宮城県 塩竈市 字伊保石 [map]
本塩釜駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,300万円 単価:19.4万円/㎡
10. 宮城県 塩竈市 字伊保石 [map]
本塩釜駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,100万円 単価:18.2万円/㎡