下呂市の住宅・戸建て価格相場/岐阜県

下呂市

下呂市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価8.2万円/坪、平米単価2.5万円/㎡です。 下呂市の住宅・戸建ての価格相場は、下呂市の住宅・戸建ての取引事例409件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
下呂市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

下呂市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 8.2万円/坪
  • 平米単価 2.5万円/㎡
  • 築年数 42.1年
  • 駅距離 27.0分
  • 専有面積 147.9坪 (488.8㎡)
  • 延床面積 66.9坪 (221.1㎡)
  • 取引事例 409件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ409件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで下呂市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 岐阜県下呂市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「下呂市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

下呂市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

下呂市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価9.5万円/坪、平米単価2.9万円/㎡です。 下呂市の住宅・戸建ての価格相場は、下呂市の住宅・戸建ての取引事例2件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 9.5万円/坪
    (前年 8.2万円/坪 前年対比 +15.9%
  • 平米単価 2.9万円/㎡
    (前年 2.5万円/㎡ 前年対比 +16%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 28.0分
    (前年 14.5分 前年対比 +93.1%
  • 専有面積 151.2坪 (500.0㎡)
    (前年 128.1坪 前年対比 +18%
  • 延床面積 84.7坪 (280.0㎡)
    (前年 59.5坪 前年対比 +42.4%
  • 取引事例 2件
    (前年 21件 前年対比 -90.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年下呂市の価格相場を見てみると、坪単価9.5万円/坪と前年の坪単価8.2万円/坪と比較して、+1.3万円15.9%上昇しています。 取引事例は、2025年2件と前年の21件から90.5%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年151.2坪 (500.0㎡)と、前年128.1坪 (423.3㎡)から18%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2025年84.7坪 (280.0㎡)と、前年59.5坪 (196.7㎡)から42.4%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年9.5万円/坪 (2.9万円/㎡)と、前年8.2万円/坪 (2.5万円/㎡)から15.9%上昇しています。

下呂市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

下呂市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、下呂市の過去の取引データ2005/10から2025/08の409件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

下呂市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

下呂市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、下呂市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

下呂市 住宅・戸建て価格相場の推移

下呂市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

下呂市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三ツ渕 230万円 1.0万円/㎡ 1件
久野川 220万円 0.4万円/㎡ 1件
乗政 611万円 1.2万円/㎡ 7件
和佐 51万円 0.2万円/㎡ 1件
宮地 1,145万円 2.2万円/㎡ 4件
小坂町坂下 415万円 1.2万円/㎡ 4件
小坂町大垣内 370万円 1.0万円/㎡ 5件
小坂町大島 398万円 1.9万円/㎡ 12件
小坂町大洞 1,650万円 2.5万円/㎡ 2件
小坂町小坂町 715万円 2.7万円/㎡ 2件
小坂町岩崎 700万円 4.8万円/㎡ 1件
小坂町湯屋 12万円 0.1万円/㎡ 2件
小坂町落合 500万円 0.8万円/㎡ 1件
小坂町長瀬 205万円 0.5万円/㎡ 4件
小川 1,069万円 3.6万円/㎡ 12件
少ケ野 1,271万円 2.6万円/㎡ 15件
幸田 1,013万円 3.3万円/㎡ 6件
御厩野 300万円 1.2万円/㎡ 2件
東上田 1,559万円 1.9万円/㎡ 10件
1,117万円 4.9万円/㎡ 47件
湯之島 1,140万円 4.1万円/㎡ 26件
火打 890万円 3.1万円/㎡ 2件
焼石 180万円 0.9万円/㎡ 2件
萩原町上呂 1,552万円 2.1万円/㎡ 13件
萩原町上村 1,383万円 5.6万円/㎡ 9件
萩原町中呂 5,725万円 4.9万円/㎡ 4件
萩原町古関 595万円 1.6万円/㎡ 4件
萩原町四美 1,200万円 1.6万円/㎡ 1件
萩原町大ヶ洞 635万円 0.9万円/㎡ 4件
萩原町奥田洞 788万円 0.8万円/㎡ 4件
萩原町宮田 1,144万円 3.0万円/㎡ 9件
萩原町尾崎 572万円 1.4万円/㎡ 7件
萩原町山之口 471万円 0.4万円/㎡ 7件
萩原町桜洞 691万円 2.2万円/㎡ 10件
萩原町羽根 1,147万円 1.5万円/㎡ 16件
萩原町花池 928万円 2.1万円/㎡ 4件
萩原町萩原 2,415万円 3.7万円/㎡ 13件
萩原町西上田 490万円 1.1万円/㎡ 19件
萩原町跡津 357万円 1.1万円/㎡ 3件
萩原町野上 445万円 0.9万円/㎡ 2件
蛇之尾 200万円 0.1万円/㎡ 1件
野尻 256万円 1.0万円/㎡ 5件
金山町下原町 935万円 5.3万円/㎡ 10件
金山町中切 170万円 0.2万円/㎡ 2件
金山町中津原 300万円 0.4万円/㎡ 1件
金山町大船渡 678万円 2.0万円/㎡ 9件
金山町岩瀬 298万円 1.1万円/㎡ 4件
金山町戸部 1,591万円 3.2万円/㎡ 6件
金山町東沓部 480万円 0.4万円/㎡ 9件
金山町田島 90万円 0.4万円/㎡ 1件
金山町祖師野 373万円 1.0万円/㎡ 8件
金山町菅田桐洞 423万円 0.9万円/㎡ 6件
金山町菅田笹洞 183万円 0.9万円/㎡ 3件
金山町金山 675万円 1.8万円/㎡ 35件
馬瀬中切 480万円 1.2万円/㎡ 4件
馬瀬名丸 290万円 0.3万円/㎡ 1件
馬瀬堀之内 560万円 1.1万円/㎡ 1件
馬瀬川上 228万円 1.1万円/㎡ 4件
馬瀬惣島 200万円 0.3万円/㎡ 1件

下呂市 直近の取引データ

下呂市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 岐阜県 下呂市 小川 [map]
下呂駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:580.0㎡ 延床面積:360.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,100万円 単価:3.6万円/㎡
2. 岐阜県 下呂市 少ケ野 [map]
下呂駅 [map]
徒歩:26分 築: 専有面積:420.0㎡ 延床面積:200.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:900万円 単価:2.1万円/㎡
3. 岐阜県 下呂市 萩原町花池 [map]
飛騨萩原駅 [map]
徒歩:19分 築: 専有面積:390.0㎡ 延床面積:180.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:都計外 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:880万円 単価:2.3万円/㎡
4. 岐阜県 下呂市 小坂町大垣内 [map]
飛騨小坂駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:380.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:都計外 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:170万円 単価:0.4万円/㎡
5. 岐阜県 下呂市 小坂町大島 [map]
飛騨小坂駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:290.0㎡ 延床面積:280.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:都計外 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:480万円 単価:1.7万円/㎡
6. 岐阜県 下呂市 金山町岩瀬 [map]
飛騨金山駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:520.0㎡ 延床面積:50.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:都計外 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:350万円 単価:0.7万円/㎡
7. 岐阜県 下呂市 少ケ野 [map]
下呂駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:210.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:540万円 単価:2.6万円/㎡
8. 岐阜県 下呂市 萩原町桜洞 [map]
飛騨萩原駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:540.0㎡ 延床面積:195.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:都計外 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:750万円 単価:1.4万円/㎡
9. 岐阜県 下呂市 萩原町西上田 [map]
禅昌寺駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:230.0㎡ 延床面積:45.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:都計外 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:670万円 単価:2.9万円/㎡
10. 岐阜県 下呂市 萩原町花池 [map]
飛騨萩原駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:640.0㎡ 延床面積:560.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:都計外 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,600万円 単価:2.5万円/㎡