中野区の住宅・戸建て価格相場/東京都

中野区

中野区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価262.8万円/坪、平米単価79.5万円/㎡です。 中野区の住宅・戸建ての価格相場は、中野区の住宅・戸建ての取引事例5,934件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
中野区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

中野区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 262.8万円/坪
  • 平米単価 79.5万円/㎡
  • 築年数 27.8年
  • 駅距離 7.9分
  • 専有面積 36.1坪 (119.2㎡)
  • 延床面積 48.1坪 (159.2㎡)
  • 取引事例 5,934件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ5,934件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで中野区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都中野区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「中野区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

中野区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

中野区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価353.6万円/坪、平米単価107.0万円/㎡です。 中野区の住宅・戸建ての価格相場は、中野区の住宅・戸建ての取引事例85件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 353.6万円/坪
    (前年 348.6万円/坪 前年対比 +1.4%
  • 平米単価 107.0万円/㎡
    (前年 105.5万円/㎡ 前年対比 +1.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 9.3分
    (前年 8.0分 前年対比 +16.3%
  • 専有面積 31.0坪 (102.5㎡)
    (前年 34.4坪 前年対比 -9.9%
  • 延床面積 42.0坪 (138.9㎡)
    (前年 48.2坪 前年対比 -12.9%
  • 取引事例 85件
    (前年 399件 前年対比 -78.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ85件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年中野区の価格相場を見てみると、坪単価353.6万円/坪と前年の坪単価348.6万円/坪と比較して、+5万円1.4%上昇しています。 取引事例は、2025年85件と前年の399件から78.7%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年9.3分と、前年8.0分から16.3%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年31.0坪 (102.5㎡)と、前年34.4坪 (113.9㎡)から9.9%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年42.0坪 (138.9㎡)と、前年48.2坪 (159.4㎡)から12.9%低下しています。<

中野区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

中野区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、中野区の過去の取引データ2005/10から2025/08の5,934件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

中野区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

中野区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、中野区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

中野区 住宅・戸建て価格相場の推移

中野区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

中野区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上高田 7,597万円 75.0万円/㎡ 356件
上鷺宮 9,965万円 57.1万円/㎡ 310件
中央 12,936万円 98.3万円/㎡ 440件
中野 16,525万円 117.2万円/㎡ 443件
丸山 6,497万円 69.2万円/㎡ 108件
南台 8,958万円 78.9万円/㎡ 307件
大和町 6,508万円 67.4万円/㎡ 379件
弥生町 13,328万円 89.8万円/㎡ 324件
新井 13,044万円 90.2万円/㎡ 220件
本町 12,470万円 94.1万円/㎡ 429件
東中野 14,456万円 92.9万円/㎡ 283件
松が丘 7,364万円 72.1万円/㎡ 135件
江原町 7,247万円 67.4万円/㎡ 171件
江古田 6,431万円 66.8万円/㎡ 226件
沼袋 7,136万円 68.2万円/㎡ 313件
白鷺 6,890万円 65.0万円/㎡ 205件
若宮 6,542万円 67.4万円/㎡ 371件
野方 8,104万円 72.2万円/㎡ 531件
鷺宮 8,249万円 65.2万円/㎡ 383件

中野区 直近の取引データ

中野区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 中野区 上鷺宮 [map]
鷺ノ宮駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:125.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:2LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:8,000万円 単価:64.0万円/㎡
2. 東京都 中野区 上鷺宮 [map]
鷺ノ宮駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:8,800万円 単価:73.3万円/㎡
3. 東京都 中野区 上鷺宮 [map]
下井草駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:3LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:7,500万円 単価:57.7万円/㎡
4. 東京都 中野区 鷺宮 [map]
鷺ノ宮駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:60.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り:1LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,700万円 単価:95.0万円/㎡
5. 東京都 中野区 鷺宮 [map]
下井草駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:8,600万円 単価:81.9万円/㎡
6. 東京都 中野区 鷺宮 [map]
下井草駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:90.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,000万円 単価:66.7万円/㎡
7. 東京都 中野区 鷺宮 [map]
都立家政駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:65.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,700万円 単価:56.9万円/㎡
8. 東京都 中野区 中央 [map]
新中野駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:65.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:9,100万円 単価:140.0万円/㎡
9. 東京都 中野区 中央 [map]
中野坂上駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:45.0㎡ 延床面積:55.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,800万円 単価:40.0万円/㎡
10. 東京都 中野区 中央 [map]
中野駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:35.0㎡ 延床面積:50.0㎡ 間取り:2DK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,900万円 単価:111.4万円/㎡