江東区の住宅・戸建て価格相場/東京都

江東区

江東区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価301.8万円/坪、平米単価91.3万円/㎡です。 江東区の住宅・戸建ての価格相場は、江東区の住宅・戸建ての取引事例3,465件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
江東区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

江東区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 301.8万円/坪
  • 平米単価 91.3万円/㎡
  • 築年数 29.5年
  • 駅距離 9.5分
  • 専有面積 45.3坪 (149.6㎡)
  • 延床面積 75.6坪 (250.1㎡)
  • 取引事例 3,465件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,465件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで江東区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都江東区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「江東区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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江東区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

江東区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価345.7万円/坪、平米単価104.6万円/㎡です。 江東区の住宅・戸建ての価格相場は、江東区の住宅・戸建ての取引事例50件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 345.7万円/坪
    (前年 371.4万円/坪 前年対比 -6.9%
  • 平米単価 104.6万円/㎡
    (前年 112.3万円/㎡ 前年対比 -6.9%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 12.2分
    (前年 10.2分 前年対比 +19.6%
  • 専有面積 32.4坪 (107.0㎡)
    (前年 36.4坪 前年対比 -11%
  • 延床面積 52.7坪 (174.2㎡)
    (前年 62.3坪 前年対比 -15.4%
  • 取引事例 50件
    (前年 235件 前年対比 -78.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ50件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年江東区の価格相場を見てみると、坪単価345.7万円/坪と前年の坪単価371.4万円/坪と比較して、-25.7万円6.9%下降しています。 取引事例は、2025年50件と前年の235件から78.7%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年12.2分と、前年10.2分から19.6%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年32.4坪 (107.0㎡)と、前年36.4坪 (120.2㎡)から11%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年52.7坪 (174.2㎡)と、前年62.3坪 (205.8㎡)から15.4%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年345.7万円/坪 (104.6万円/㎡)と、前年371.4万円/坪 (112.3万円/㎡)から6.9%低下しています。

江東区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

江東区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、江東区の過去の取引データ2005/10から2025/08の3,465件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

江東区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

江東区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、江東区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

江東区 住宅・戸建て価格相場の推移

江東区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

江東区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三好 11,235万円 96.6万円/㎡ 48件
亀戸 14,139万円 92.7万円/㎡ 534件
住吉 15,943万円 104.6万円/㎡ 67件
佐賀 36,057万円 157.4万円/㎡ 23件
冬木 32,386万円 139.7万円/㎡ 21件
北砂 5,602万円 63.7万円/㎡ 408件
千田 10,574万円 84.2万円/㎡ 35件
千石 12,766万円 72.1万円/㎡ 32件
南砂 12,229万円 74.4万円/㎡ 193件
古石場 8,364万円 102.8万円/㎡ 56件
塩浜 34,027万円 82.1万円/㎡ 50件
大島 7,043万円 74.4万円/㎡ 460件
富岡 45,700万円 198.8万円/㎡ 36件
常盤 10,728万円 97.5万円/㎡ 36件
平野 22,264万円 120.5万円/㎡ 40件
扇橋 29,568万円 113.5万円/㎡ 61件
新大橋 25,952万円 123.2万円/㎡ 48件
新木場 60,289万円 54.1万円/㎡ 61件
新砂 350,000万円 175.0万円/㎡ 5件
木場 26,417万円 121.6万円/㎡ 46件
東砂 6,396万円 62.9万円/㎡ 348件
東陽 22,084万円 116.1万円/㎡ 145件
東雲 259,707万円 158.9万円/㎡ 14件
枝川 19,829万円 70.8万円/㎡ 45件
森下 14,995万円 109.8万円/㎡ 145件
毛利 27,662万円 139.4万円/㎡ 34件
永代 15,651万円 126.2万円/㎡ 47件
海辺 5,370万円 77.4万円/㎡ 37件
深川 34,856万円 166.9万円/㎡ 27件
清澄 21,614万円 154.1万円/㎡ 21件
潮見 50,745万円 90.9万円/㎡ 37件
牡丹 16,482万円 125.2万円/㎡ 45件
猿江 10,445万円 89.3万円/㎡ 47件
白河 17,623万円 131.8万円/㎡ 52件
石島 8,138万円 95.9万円/㎡ 52件
福住 25,385万円 131.2万円/㎡ 20件
若洲 130,000万円 65.0万円/㎡ 2件
豊洲 268,860万円 294.6万円/㎡ 10件
越中島 25,070万円 120.7万円/㎡ 27件
辰巳 36,200万円 48.9万円/㎡ 19件
門前仲町 30,980万円 154.8万円/㎡ 23件
青海 55,000万円 42.3万円/㎡ 1件
高橋 26,614万円 144.9万円/㎡ 7件

江東区 直近の取引データ

江東区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 江東区 北砂 [map]
南砂町駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:80.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,100万円 単価:63.8万円/㎡
2. 東京都 江東区 北砂 [map]
南砂町駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:40.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,900万円 単価:47.5万円/㎡
3. 東京都 江東区 北砂 [map]
南砂町駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,500万円 単価:90.0万円/㎡
4. 東京都 江東区 北砂 [map]
西大島駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:40.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,800万円 単価:120.0万円/㎡
5. 東京都 江東区 北砂 [map]
大島駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,300万円 単価:106.0万円/㎡
6. 東京都 江東区 北砂 [map]
大島駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,400万円 単価:108.0万円/㎡
7. 東京都 江東区 北砂 [map]
大島駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,800万円 単価:116.0万円/㎡
8. 東京都 江東区 新大橋 [map]
森下駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:215.0㎡ 間取り:5LDK 構造:RC
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:17,000万円 単価:200.0万円/㎡
9. 東京都 江東区 大島 [map]
西大島駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:40.0㎡ 間取り:3K+S 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,600万円 単価:32.0万円/㎡
10. 東京都 江東区 大島 [map]
大島駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:40.0㎡ 延床面積:45.0㎡ 間取り:3K 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:37.5万円/㎡