沖縄市の住宅・戸建て価格相場/沖縄県

沖縄市

沖縄市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価56.8万円/坪、平米単価17.2万円/㎡です。 沖縄市の住宅・戸建ての価格相場は、沖縄市の住宅・戸建ての取引事例1,164件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
沖縄市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

沖縄市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 56.8万円/坪
  • 平米単価 17.2万円/㎡
  • 築年数 31.1年
  • 駅距離 1.0分
  • 専有面積 97.4坪 (321.9㎡)
  • 延床面積 64.0坪 (211.7㎡)
  • 取引事例 1,164件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,164件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで沖縄市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 沖縄県沖縄市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「沖縄市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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沖縄市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

沖縄市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価57.5万円/坪、平米単価17.4万円/㎡です。 沖縄市の住宅・戸建ての価格相場は、沖縄市の住宅・戸建ての取引事例12件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 57.5万円/坪
    (前年 67.0万円/坪 前年対比 -14.2%
  • 平米単価 17.4万円/㎡
    (前年 20.3万円/㎡ 前年対比 -14.3%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 0.0分
    (前年 0.0分 前年対比 -%
  • 専有面積 102.2坪 (337.9㎡)
    (前年 111.4坪 前年対比 -8.3%
  • 延床面積 60.9坪 (201.2㎡)
    (前年 81.8坪 前年対比 -25.6%
  • 取引事例 12件
    (前年 80件 前年対比 -85%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ12件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年沖縄市の価格相場を見てみると、坪単価57.5万円/坪と前年の坪単価67.0万円/坪と比較して、-9.5万円14.2%下降しています。 取引事例は、2025年12件と前年の80件から85%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年102.2坪 (337.9㎡)と、前年111.4坪 (368.3㎡)から8.3%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年60.9坪 (201.2㎡)と、前年81.8坪 (270.6㎡)から25.6%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年57.5万円/坪 (17.4万円/㎡)と、前年67.0万円/坪 (20.3万円/㎡)から14.2%低下しています。

沖縄市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

沖縄市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、沖縄市の過去の取引データ2005/10から2025/08の1,164件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

沖縄市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

沖縄市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、沖縄市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

沖縄市 住宅・戸建て価格相場の推移

沖縄市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

沖縄市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上地 4,315万円 19.0万円/㎡ 48件
与儀 16,496万円 20.2万円/㎡ 31件
中央 2,906万円 17.0万円/㎡ 25件
久保田 5,711万円 12.0万円/㎡ 19件
仲宗根町 3,300万円 20.7万円/㎡ 3件
住吉 1,660万円 5.9万円/㎡ 3件
八重島 1,967万円 11.2万円/㎡ 3件
南桃原 4,146万円 18.2万円/㎡ 24件
古謝 5,724万円 17.9万円/㎡ 63件
古謝津嘉山町 9,050万円 16.4万円/㎡ 6件
嘉間良 3,134万円 14.7万円/㎡ 12件
園田 2,281万円 11.2万円/㎡ 19件
城前町 5,471万円 78.0万円/㎡ 7件
大里 3,663万円 14.6万円/㎡ 38件
字松本 6,050万円 16.0万円/㎡ 4件
字比屋根 13,000万円 11.8万円/㎡ 1件
字登川 3,917万円 15.6万円/㎡ 23件
字美里 4,037万円 21.8万円/㎡ 30件
安慶田 4,575万円 24.6万円/㎡ 32件
室川 3,018万円 25.3万円/㎡ 11件
宮里 4,510万円 18.8万円/㎡ 37件
山内 4,496万円 16.1万円/㎡ 25件
山里 3,121万円 27.1万円/㎡ 14件
明道 6,760万円 22.1万円/㎡ 5件
14,000万円 15.1万円/㎡ 1件
松本 3,713万円 14.3万円/㎡ 39件
桃原 3,538万円 15.2万円/㎡ 42件
比屋根 8,678万円 16.8万円/㎡ 58件
池原 2,164万円 8.9万円/㎡ 15件
泡瀬 3,578万円 14.9万円/㎡ 133件
海邦 3,824万円 15.4万円/㎡ 38件
海邦町 6,550万円 3.4万円/㎡ 2件
照屋 2,623万円 10.5万円/㎡ 31件
登川 2,842万円 12.8万円/㎡ 31件
知花 13,647万円 29.2万円/㎡ 53件
美原 6,418万円 22.3万円/㎡ 24件
美里 3,887万円 13.7万円/㎡ 47件
胡屋 5,776万円 16.3万円/㎡ 28件
諸見里 3,752万円 12.8万円/㎡ 27件
越来 3,531万円 17.7万円/㎡ 13件
高原 4,402万円 15.2万円/㎡ 75件

沖縄市 直近の取引データ

沖縄市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 沖縄県 沖縄市 知花 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:4DK 構造:ブロック造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,300万円 単価:7.6万円/㎡
2. 沖縄県 沖縄市 大里 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,400万円 単価:28.4万円/㎡
3. 沖縄県 沖縄市 古謝 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:370.0㎡ 延床面積:90.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,900万円 単価:10.5万円/㎡
4. 沖縄県 沖縄市 胡屋 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:1,000.0㎡ 延床面積:850.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:17,000万円 単価:17.0万円/㎡
5. 沖縄県 沖縄市 知花 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:10.4万円/㎡
6. 沖縄県 沖縄市 字登川 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,000万円 単価:23.5万円/㎡
7. 沖縄県 沖縄市 字登川 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,500万円 単価:22.6万円/㎡
8. 沖縄県 沖縄市 字登川 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,100万円 単価:24.1万円/㎡
9. 沖縄県 沖縄市 美里 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:670.0㎡ 延床面積:510.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:準住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:9,700万円 単価:14.5万円/㎡
10. 沖縄県 沖縄市 美里 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:600.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:RC、ブロック造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,700万円 単価:11.2万円/㎡