御殿場市の住宅・戸建て価格相場/静岡県

御殿場市

御殿場市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価45.1万円/坪、平米単価13.7万円/㎡です。 御殿場市の住宅・戸建ての価格相場は、御殿場市の住宅・戸建ての取引事例1,068件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
御殿場市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

御殿場市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 45.1万円/坪
  • 平米単価 13.7万円/㎡
  • 築年数 26.6年
  • 駅距離 21.8分
  • 専有面積 105.8坪 (349.7㎡)
  • 延床面積 61.2坪 (202.4㎡)
  • 取引事例 1,068件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,068件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで御殿場市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 静岡県御殿場市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「御殿場市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

御殿場市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

御殿場市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価36.0万円/坪、平米単価10.9万円/㎡です。 御殿場市の住宅・戸建ての価格相場は、御殿場市の住宅・戸建ての取引事例9件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 36.0万円/坪
    (前年 52.0万円/坪 前年対比 -30.8%
  • 平米単価 10.9万円/㎡
    (前年 15.7万円/㎡ 前年対比 -30.6%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 19.7分
    (前年 18.6分 前年対比 +5.9%
  • 専有面積 138.0坪 (456.1㎡)
    (前年 91.3坪 前年対比 +51.2%
  • 延床面積 75.0坪 (247.9㎡)
    (前年 52.0坪 前年対比 +44.2%
  • 取引事例 9件
    (前年 94件 前年対比 -90.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ9件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年御殿場市の価格相場を見てみると、坪単価36.0万円/坪と前年の坪単価52.0万円/坪と比較して、-16万円30.8%下降しています。 取引事例は、2025年9件と前年の94件から90.4%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年19.7分と、前年18.6分から5.9%上昇しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年36.0万円/坪 (10.9万円/㎡)と、前年52.0万円/坪 (15.7万円/㎡)から30.8%低下しています。

御殿場市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

御殿場市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、御殿場市の過去の取引データ2005/10から2025/08の1,068件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

御殿場市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

御殿場市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、御殿場市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

御殿場市 住宅・戸建て価格相場の推移

御殿場市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

御殿場市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上小林 2,360万円 3.8万円/㎡ 5件
中山 2,866万円 14.9万円/㎡ 42件
中清水 500万円 2.3万円/㎡ 1件
中畑 3,107万円 13.9万円/㎡ 36件
二の岡 3,314万円 12.3万円/㎡ 14件
二子 3,650万円 17.0万円/㎡ 2件
二枚橋 3,743万円 15.3万円/㎡ 64件
仁杉 1,900万円 2.9万円/㎡ 2件
保土沢 9,502万円 12.6万円/㎡ 29件
六日市場 5,200万円 13.0万円/㎡ 1件
北久原 3,125万円 16.0万円/㎡ 45件
印野 1,956万円 5.9万円/㎡ 9件
古沢 2,700万円 4.5万円/㎡ 1件
塚原 2,779万円 4.9万円/㎡ 7件
増田 3,367万円 4.4万円/㎡ 3件
大坂 3,603万円 15.4万円/㎡ 48件
大堰 1,200万円 0.7万円/㎡ 1件
富士見原 3,205万円 13.8万円/㎡ 19件
小倉野 2,000万円 6.9万円/㎡ 1件
山之尻 2,750万円 7.1万円/㎡ 4件
川島田 3,616万円 13.9万円/㎡ 120件
川柳 3,300万円 9.2万円/㎡ 1件
御殿場 3,802万円 14.1万円/㎡ 36件
新橋 3,555万円 14.6万円/㎡ 119件
杉名沢 3,111万円 15.1万円/㎡ 7件
東山 3,077万円 9.1万円/㎡ 17件
東田中 5,486万円 14.0万円/㎡ 106件
板妻 3,222万円 6.9万円/㎡ 9件
柴怒田 15,000万円 7.5万円/㎡ 1件
水土野 1,500万円 2.4万円/㎡ 1件
永塚 5,084万円 6.8万円/㎡ 9件
沼田 2,967万円 13.7万円/㎡ 6件
深沢 2,780万円 7.0万円/㎡ 10件
清後 4,150万円 21.5万円/㎡ 2件
神場 78,884万円 43.0万円/㎡ 19件
神山 2,597万円 9.0万円/㎡ 31件
神山平 2,967万円 13.5万円/㎡ 24件
3,324万円 10.6万円/㎡ 37件
茱萸沢 3,806万円 9.2万円/㎡ 41件
萩原 3,046万円 13.6万円/㎡ 109件
西田中 2,933万円 12.2万円/㎡ 26件
駒門 2,133万円 3.8万円/㎡ 3件

御殿場市 直近の取引データ

御殿場市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 静岡県 御殿場市 新橋 [map]
御殿場駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:900万円 単価:7.5万円/㎡
2. 静岡県 御殿場市 大坂 [map]
富士岡駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:2,000.0㎡ 延床面積:1,100.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:13,000万円 単価:6.5万円/㎡
3. 静岡県 御殿場市 川島田 [map]
御殿場駅 [map]
徒歩:29分 築: 専有面積:280.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,000万円 単価:14.3万円/㎡
4. 静岡県 御殿場市 川島田 [map]
御殿場駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:170.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,300万円 単価:25.3万円/㎡
5. 静岡県 御殿場市 神山平 [map]
富士岡駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,400万円 単価:12.0万円/㎡
6. 静岡県 御殿場市 中山 [map]
富士岡駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:150.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,200万円 単価:21.3万円/㎡
7. 静岡県 御殿場市 萩原 [map]
御殿場駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:750万円 単価:7.1万円/㎡
8. 静岡県 御殿場市 東田中 [map]
御殿場駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:750.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,300万円 単価:3.1万円/㎡
9. 静岡県 御殿場市 保土沢 [map]
御殿場駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:330.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:300万円 単価:0.9万円/㎡
10. 静岡県 御殿場市 竈 [map]
南御殿場駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:245.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:6DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,700万円 単価:6.9万円/㎡