湖西市の住宅・戸建て価格相場/静岡県

湖西市

湖西市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価38.1万円/坪、平米単価11.5万円/㎡です。 湖西市の住宅・戸建ての価格相場は、湖西市の住宅・戸建ての取引事例779件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
湖西市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

湖西市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 38.1万円/坪
  • 平米単価 11.5万円/㎡
  • 築年数 23.9年
  • 駅距離 18.1分
  • 専有面積 90.3坪 (298.5㎡)
  • 延床面積 49.9坪 (165.1㎡)
  • 取引事例 779件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ779件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで湖西市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 静岡県湖西市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「湖西市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

湖西市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

湖西市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価21.8万円/坪、平米単価6.6万円/㎡です。 湖西市の住宅・戸建ての価格相場は、湖西市の住宅・戸建ての取引事例9件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 21.8万円/坪
    (前年 36.2万円/坪 前年対比 -39.8%
  • 平米単価 6.6万円/㎡
    (前年 11.0万円/㎡ 前年対比 -40%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 13.4分
    (前年 15.6分 前年対比 -14.1%
  • 専有面積 109.1坪 (360.6㎡)
    (前年 120.5坪 前年対比 -9.5%
  • 延床面積 48.4坪 (160.0㎡)
    (前年 57.5坪 前年対比 -15.8%
  • 取引事例 9件
    (前年 56件 前年対比 -83.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ9件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年湖西市の価格相場を見てみると、坪単価21.8万円/坪と前年の坪単価36.2万円/坪と比較して、-14.4万円39.8%下降しています。 取引事例は、2025年9件と前年の56件から83.9%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年109.1坪 (360.6㎡)と、前年120.5坪 (398.4㎡)から9.5%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年48.4坪 (160.0㎡)と、前年57.5坪 (190.2㎡)から15.8%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年21.8万円/坪 (6.6万円/㎡)と、前年36.2万円/坪 (11.0万円/㎡)から39.8%低下しています。

湖西市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

湖西市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、湖西市の過去の取引データ2005/10から2025/08の779件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

湖西市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

湖西市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、湖西市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

湖西市 住宅・戸建て価格相場の推移

湖西市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

湖西市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
ときわ 2,914万円 16.1万円/㎡ 14件
入出 1,795万円 5.2万円/㎡ 14件
内浦 990万円 1.6万円/㎡ 1件
利木 3,500万円 4.7万円/㎡ 1件
南台 2,824万円 15.3万円/㎡ 39件
古見 2,264万円 10.7万円/㎡ 27件
吉美 2,518万円 11.7万円/㎡ 35件
坊瀬 1,400万円 5.1万円/㎡ 2件
境宿 175,500万円 89.1万円/㎡ 2件
大知波 1,157万円 3.9万円/㎡ 14件
太田 2,061万円 5.7万円/㎡ 18件
岡崎 3,023万円 14.5万円/㎡ 43件
新居町中之郷 3,320万円 8.6万円/㎡ 46件
新居町内山 1,737万円 8.3万円/㎡ 24件
新居町新居 3,411万円 10.7万円/㎡ 155件
新居町浜名 1,984万円 4.9万円/㎡ 17件
新所 1,331万円 3.7万円/㎡ 19件
新所原 2,055万円 11.8万円/㎡ 6件
新所原東 1,375万円 4.8万円/㎡ 4件
新所岡崎梅田 1,394万円 6.9万円/㎡ 11件
梅田 3,449万円 15.9万円/㎡ 37件
横山 12,000万円 22.2万円/㎡ 2件
白須賀 1,691万円 3.9万円/㎡ 17件
神座 758万円 2.4万円/㎡ 4件
風の杜 2,997万円 16.0万円/㎡ 30件
駅南 2,636万円 14.4万円/㎡ 28件
鷲津 2,896万円 13.2万円/㎡ 169件

湖西市 直近の取引データ

湖西市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 静岡県 湖西市 新居町新居 [map]
新居町駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:310.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り:6DK+S 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:740万円 単価:2.4万円/㎡
2. 静岡県 湖西市 新居町新居 [map]
新居町駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,100万円 単価:12.7万円/㎡
3. 静岡県 湖西市 新居町新居 [map]
新居町駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:470.0㎡ 延床面積:400.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:2.6万円/㎡
4. 静岡県 湖西市 梅田 [map]
新所原駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:10.8万円/㎡
5. 静岡県 湖西市 新居町新居 [map]
新居町駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:210.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,300万円 単価:11.0万円/㎡
6. 静岡県 湖西市 新居町浜名 [map]
新居町駅 [map]
徒歩:26分 築: 専有面積:330.0㎡ 延床面積:240.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:440万円 単価:1.3万円/㎡
7. 静岡県 湖西市 新居町浜名 [map]
新居町駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:1,200.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,200万円 単価:3.5万円/㎡
8. 静岡県 湖西市 大知波 [map]
新所原駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:150万円 単価:0.8万円/㎡
9. 静岡県 湖西市 鷲津 [map]
鷲津駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:175.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:14.3万円/㎡
10. 静岡県 湖西市 鷲津 [map]
鷲津駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:145.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:5DK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:550万円 単価:3.8万円/㎡