袋井市の住宅・戸建て価格相場/静岡県

袋井市

袋井市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価31.5万円/坪、平米単価9.5万円/㎡です。 袋井市の住宅・戸建ての価格相場は、袋井市の住宅・戸建ての取引事例1,537件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
袋井市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

袋井市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 31.5万円/坪
  • 平米単価 9.5万円/㎡
  • 築年数 25.5年
  • 駅距離 30.9分
  • 専有面積 112.4坪 (371.6㎡)
  • 延床面積 57.3坪 (189.5㎡)
  • 取引事例 1,537件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,537件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで袋井市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 静岡県袋井市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「袋井市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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袋井市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

袋井市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価28.6万円/坪、平米単価8.7万円/㎡です。 袋井市の住宅・戸建ての価格相場は、袋井市の住宅・戸建ての取引事例12件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 28.6万円/坪
    (前年 29.9万円/坪 前年対比 -4.3%
  • 平米単価 8.7万円/㎡
    (前年 9.0万円/㎡ 前年対比 -3.3%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 19.9分
    (前年 17.7分 前年対比 +12.4%
  • 専有面積 88.9坪 (293.8㎡)
    (前年 125.0坪 前年対比 -28.9%
  • 延床面積 54.3坪 (179.6㎡)
    (前年 64.4坪 前年対比 -15.7%
  • 取引事例 12件
    (前年 119件 前年対比 -89.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ12件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年袋井市の価格相場を見てみると、坪単価28.6万円/坪と前年の坪単価29.9万円/坪と比較して、-1.3万円4.3%下降しています。 取引事例は、2025年12件と前年の119件から89.9%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年19.9分と、前年17.7分から12.4%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年88.9坪 (293.8㎡)と、前年125.0坪 (413.2㎡)から28.9%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年54.3坪 (179.6㎡)と、前年64.4坪 (212.8㎡)から15.7%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年28.6万円/坪 (8.7万円/㎡)と、前年29.9万円/坪 (9.0万円/㎡)から4.3%低下しています。

袋井市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

袋井市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、袋井市の過去の取引データ2005/10から2025/08の1,537件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

袋井市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

袋井市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、袋井市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

袋井市 住宅・戸建て価格相場の推移

袋井市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

袋井市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三門町 6,700万円 10.2万円/㎡ 2件
上山梨 3,287万円 11.8万円/㎡ 69件
下山梨 2,078万円 9.0万円/㎡ 41件
3,741万円 6.9万円/㎡ 7件
中新田 1,232万円 1.6万円/㎡ 13件
久能 2,962万円 12.6万円/㎡ 59件
初越 2,000万円 5.9万円/㎡ 2件
友永 700万円 1.0万円/㎡ 2件
可睡の杜 3,234万円 13.1万円/㎡ 77件
国本 4,338万円 6.4万円/㎡ 30件
土橋 3,313万円 6.9万円/㎡ 12件
堀越 3,123万円 11.6万円/㎡ 105件
大谷 950万円 2.8万円/㎡ 2件
大野 2,380万円 3.2万円/㎡ 4件
大門 2,800万円 7.6万円/㎡ 1件
天神町 4,254万円 17.2万円/㎡ 39件
太田 1,625万円 7.7万円/㎡ 26件
太郎助 1,525万円 5.3万円/㎡ 2件
宇刈 1,353万円 4.2万円/㎡ 19件
富里 1,390万円 7.3万円/㎡ 10件
小山 31,905万円 19.9万円/㎡ 13件
小川町 1,989万円 8.0万円/㎡ 9件
山名町 6,335万円 4.6万円/㎡ 2件
山崎 400万円 0.7万円/㎡ 5件
山田 525万円 1.3万円/㎡ 2件
山科 4,791万円 11.1万円/㎡ 31件
岡崎 642万円 2.2万円/㎡ 13件
川井 4,315万円 9.8万円/㎡ 61件
川会 1,725万円 3.3万円/㎡ 2件
広岡 2,657万円 7.0万円/㎡ 19件
延久 1,584万円 5.6万円/㎡ 9件
彦島 1,497万円 5.5万円/㎡ 3件
徳光 855万円 2.8万円/㎡ 2件
愛野 2,744万円 12.2万円/㎡ 63件
愛野南 4,215万円 16.7万円/㎡ 13件
愛野東 8,918万円 17.7万円/㎡ 11件
新堀 1,650万円 7.7万円/㎡ 10件
新屋 8,138万円 15.6万円/㎡ 8件
新池 2,896万円 11.0万円/㎡ 42件
方丈 3,020万円 9.2万円/㎡ 30件
旭町 2,639万円 9.4万円/㎡ 24件
春岡 2,703万円 10.3万円/㎡ 56件
月見町 3,234万円 9.9万円/㎡ 8件
木原 1,608万円 6.3万円/㎡ 8件
村松 2,169万円 4.7万円/㎡ 26件
東同笠 4,879万円 3.3万円/㎡ 14件
松原 1,112万円 3.0万円/㎡ 13件
栄町 2,156万円 11.6万円/㎡ 9件
梅山 978万円 3.6万円/㎡ 16件
横井 9,300万円 4.9万円/㎡ 1件
永楽町 1,250万円 10.1万円/㎡ 2件
沖山梨 1,430万円 3.2万円/㎡ 5件
泉町 2,455万円 11.3万円/㎡ 14件
浅名 1,545万円 5.0万円/㎡ 14件
浅岡 1,967万円 9.2万円/㎡ 3件
浅羽 1,964万円 6.9万円/㎡ 78件
浅羽一色 1,531万円 6.9万円/㎡ 7件
深見 1,910万円 8.1万円/㎡ 10件
清水町 2,968万円 8.2万円/㎡ 12件
2,268万円 3.4万円/㎡ 28件
田町 2,246万円 9.1万円/㎡ 13件
睦町 2,050万円 9.9万円/㎡ 8件
砂本町 1,925万円 7.6万円/㎡ 2件
神長 2,500万円 10.3万円/㎡ 10件
萱間 1,839万円 7.5万円/㎡ 13件
葵町 2,760万円 10.6万円/㎡ 15件
袋井 1,519万円 6.1万円/㎡ 17件
西同笠 5,240万円 4.6万円/㎡ 5件
西田 2,679万円 10.7万円/㎡ 7件
見取 815万円 1.1万円/㎡ 4件
諸井 4,276万円 7.5万円/㎡ 50件
豊住 925万円 2.5万円/㎡ 2件
豊沢 3,033万円 9.9万円/㎡ 53件
長溝 2,795万円 11.8万円/㎡ 13件
青木町 2,200万円 11.0万円/㎡ 2件
高尾 2,743万円 9.2万円/㎡ 66件
高尾町 3,759万円 14.5万円/㎡ 16件
鷲巣 5,840万円 10.9万円/㎡ 23件

袋井市 直近の取引データ

袋井市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 静岡県 袋井市 上山梨 [map]
袋井駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:145.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,900万円 単価:20.0万円/㎡
2. 静岡県 袋井市 川井 [map]
袋井駅 [map]
徒歩:29分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:100.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,400万円 単価:20.6万円/㎡
3. 静岡県 袋井市 川井 [map]
袋井駅 [map]
徒歩:19分 築: 専有面積:230.0㎡ 延床面積:160.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,700万円 単価:11.7万円/㎡
4. 静岡県 袋井市 栄町 [map]
袋井駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:220.0㎡ 延床面積:210.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:9.1万円/㎡
5. 静岡県 袋井市 下山梨 [map]
袋井駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:210.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:750万円 単価:3.6万円/㎡
6. 静岡県 袋井市 下山梨 [map]
袋井駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:990.0㎡ 延床面積:650.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,800万円 単価:5.9万円/㎡
7. 静岡県 袋井市 豊沢 [map]
愛野駅 [map]
徒歩:26分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,400万円 単価:7.0万円/㎡
8. 静岡県 袋井市 堀越 [map]
袋井駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:500.0㎡ 延床面積:280.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,000万円 単価:6.0万円/㎡
9. 静岡県 袋井市 三門町 [map]
袋井駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:240.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,500万円 単価:14.6万円/㎡
10. 静岡県 袋井市 湊 [map]
御厨駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:100万円 単価:0.9万円/㎡