松山市のマンション価格相場/愛媛県

松山市

松山市のマンションの価格相場は、坪単価71.7万円/坪、平米単価21.7万円/㎡です。 松山市のマンションの価格相場は、松山市のマンションの取引事例2,746件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
松山市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

松山市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 71.7万円/坪
  • 平米単価 21.7万円/㎡
  • 築年数 28.8年
  • 駅距離 8.2分
  • 専有面積 19.6坪 (64.7㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 2,746件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,746件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで松山市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 愛媛県松山市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「松山市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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松山市 マンション価格相場 最新データ 2025年

松山市のマンションの最新の価格相場は、坪単価78.6万円/坪、平米単価23.8万円/㎡です。 松山市のマンションの価格相場は、松山市のマンションの取引事例58件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 78.6万円/坪
    (前年 79.7万円/坪 前年対比 -1.4%
  • 平米単価 23.8万円/㎡
    (前年 24.1万円/㎡ 前年対比 -1.2%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 5.8分
    (前年 6.5分 前年対比 -10.8%
  • 専有面積 19.5坪 (64.6㎡)
    (前年 21.5坪 前年対比 -9.3%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 58件
    (前年 220件 前年対比 -73.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ58件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年松山市の価格相場を見てみると、坪単価78.6万円/坪と前年の坪単価79.7万円/坪と比較して、-1.1万円1.4%下降しています。 取引事例は、2025年58件と前年の220件から73.6%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年19.5坪 (64.6㎡)と、前年21.5坪 (70.9㎡)から9.3%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年78.6万円/坪 (23.8万円/㎡)と、前年79.7万円/坪 (24.1万円/㎡)から1.4%低下しています。

松山市 中古マンション売却価格査定ツール

松山市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、松山市の過去の取引データ2005/10から2025/08の2,746件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

松山市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

松山市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、松山市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

松山市 マンション価格相場の推移

松山市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

松山市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
一番町 1,960万円 33.0万円/㎡ 12件
三杉町 1,246万円 15.8万円/㎡ 13件
三津 1,059万円 15.5万円/㎡ 12件
三番町 2,364万円 32.9万円/㎡ 102件
上市 2,353万円 30.9万円/㎡ 19件
中一万町 1,567万円 23.6万円/㎡ 9件
中央 911万円 18.9万円/㎡ 55件
中村 308万円 15.2万円/㎡ 40件
久万ノ台 955万円 14.7万円/㎡ 4件
二番町 1,570万円 37.2万円/㎡ 29件
会津町 2,200万円 27.4万円/㎡ 11件
住吉 310万円 11.4万円/㎡ 39件
余戸中 1,927万円 26.7万円/㎡ 11件
余戸南 1,353万円 18.8万円/㎡ 16件
余戸東 2,724万円 30.9万円/㎡ 17件
保免上 1,350万円 20.8万円/㎡ 2件
六軒家町 1,929万円 27.1万円/㎡ 14件
内宮町 1,240万円 15.4万円/㎡ 5件
勝山町 2,379万円 33.7万円/㎡ 14件
北井門 1,700万円 26.2万円/㎡ 1件
北吉田町 676万円 11.0万円/㎡ 7件
北持田町 2,537万円 32.5万円/㎡ 19件
北藤原町 2,442万円 35.2万円/㎡ 12件
千舟町 1,616万円 22.6万円/㎡ 98件
南久米町 1,480万円 20.7万円/㎡ 47件
南吉田町 1,323万円 16.3万円/㎡ 8件
南堀端町 2,811万円 32.8万円/㎡ 9件
南持田町 3,880万円 41.3万円/㎡ 30件
南江戸 1,493万円 20.8万円/㎡ 14件
南町 2,568万円 33.1万円/㎡ 34件
古三津 1,697万円 21.7万円/㎡ 31件
古川西 2,400万円 33.7万円/㎡ 8件
味酒町 1,428万円 21.4万円/㎡ 71件
和気町 931万円 14.1万円/㎡ 14件
和泉北 321万円 11.4万円/㎡ 14件
問屋町 1,585万円 21.8万円/㎡ 11件
喜与町 1,280万円 41.3万円/㎡ 5件
土居田町 1,288万円 17.9万円/㎡ 114件
土居町 948万円 13.9万円/㎡ 4件
大手町 614万円 19.4万円/㎡ 25件
天山 756万円 14.9万円/㎡ 49件
姫原 1,247万円 17.5万円/㎡ 71件
安城寺町 938万円 14.3万円/㎡ 12件
室町 1,700万円 22.0万円/㎡ 2件
宮田町 1,929万円 27.3万円/㎡ 24件
宮西 1,579万円 22.6万円/㎡ 54件
小栗 2,575万円 34.2万円/㎡ 4件
居相 1,907万円 25.0万円/㎡ 15件
山越 1,454万円 20.2万円/㎡ 46件
岩崎町 2,115万円 28.0万円/㎡ 54件
平井町 1,010万円 17.2万円/㎡ 5件
平和通 80万円 5.2万円/㎡ 2件
御宝町 2,833万円 37.5万円/㎡ 6件
御幸 2,450万円 29.7万円/㎡ 2件
持田町 2,623万円 34.6万円/㎡ 31件
新立町 1,308万円 18.8万円/㎡ 12件
星岡 1,500万円 21.4万円/㎡ 3件
春日町 2,271万円 35.9万円/㎡ 7件
朝生田町 1,789万円 24.7万円/㎡ 36件
木屋町 1,176万円 19.2万円/㎡ 21件
本町 891万円 15.6万円/㎡ 118件
束本 1,680万円 25.4万円/㎡ 5件
来住町 1,560万円 19.7万円/㎡ 5件
東一万町 1,988万円 26.5万円/㎡ 8件
東石井 1,500万円 21.8万円/㎡ 15件
東野 158万円 7.3万円/㎡ 13件
東長戸 1,285万円 17.1万円/㎡ 10件
東雲町 2,755万円 35.2万円/㎡ 40件
松前町 2,100万円 30.0万円/㎡ 6件
松末 1,617万円 19.8万円/㎡ 6件
枝松 1,571万円 19.8万円/㎡ 21件
柳井町 2,886万円 37.7万円/㎡ 7件
桑原 1,732万円 25.1万円/㎡ 14件
歩行町 2,324万円 34.2万円/㎡ 17件
永木町 1,341万円 17.8万円/㎡ 43件
河原町 2,230万円 33.4万円/㎡ 10件
清住 1,678万円 20.0万円/㎡ 9件
清水町 1,037万円 17.7万円/㎡ 18件
港山町 1,186万円 19.4万円/㎡ 7件
湊町 1,927万円 28.1万円/㎡ 15件
溝辺町 463万円 6.5万円/㎡ 15件
生石町 1,725万円 26.2万円/㎡ 4件
真砂町 1,550万円 25.9万円/㎡ 2件
石手 970万円 14.4万円/㎡ 34件
祓川 1,967万円 24.6万円/㎡ 3件
祝谷 1,388万円 16.2万円/㎡ 39件
祝谷東町 350万円 10.7万円/㎡ 34件
祝谷町 1,500万円 21.6万円/㎡ 15件
神田町 1,300万円 20.0万円/㎡ 1件
福音寺町 1,738万円 22.5万円/㎡ 8件
空港通 1,239万円 16.7万円/㎡ 65件
立花 714万円 13.8万円/㎡ 27件
竹原 1,304万円 18.4万円/㎡ 94件
竹原町 1,643万円 24.1万円/㎡ 14件
築山町 1,452万円 20.6万円/㎡ 21件
紅葉町 1,355万円 19.8万円/㎡ 21件
緑町 844万円 15.8万円/㎡ 31件
美沢 2,433万円 27.2万円/㎡ 6件
花園町 2,300万円 33.0万円/㎡ 12件
若草町 2,237万円 28.7万円/㎡ 30件
萱町 1,601万円 22.1万円/㎡ 57件
藤原 2,531万円 30.6万円/㎡ 26件
藤原町 2,000万円 30.8万円/㎡ 3件
衣山 1,057万円 14.9万円/㎡ 58件
西垣生町 1,220万円 15.1万円/㎡ 4件
辰巳町 1,003万円 14.0万円/㎡ 47件
道後北代 2,039万円 28.4万円/㎡ 13件
道後喜多町 1,975万円 26.4万円/㎡ 4件
道後姫塚 1,785万円 21.4万円/㎡ 15件
道後樋又 238万円 10.8万円/㎡ 46件
道後湯之町 1,835万円 25.0万円/㎡ 51件
道後町 2,217万円 30.0万円/㎡ 6件
道後緑台 2,046万円 28.4万円/㎡ 13件
須賀町 500万円 9.1万円/㎡ 7件
高岡町 1,125万円 16.2万円/㎡ 17件
高浜町 490万円 6.8万円/㎡ 2件
高砂町 2,320万円 32.5万円/㎡ 11件
鷹子町 1,415万円 20.2万円/㎡ 47件

松山市 直近の取引データ

松山市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 愛媛県 松山市 北持田町 [map]
警察署前駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,900万円 単価:25.3万円/㎡
2. 愛媛県 松山市 鷹子町 [map]
久米駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:26.7万円/㎡
3. 愛媛県 松山市 中央 [map]
衣山駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:20.0㎡ 間取り:1K 構造:RC
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:190万円 単価:9.5万円/㎡
4. 愛媛県 松山市 道後樋又 [map]
鉄砲町駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:20.0㎡ 間取り:1R 構造:RC
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:120万円 単価:6.0万円/㎡
5. 愛媛県 松山市 姫原 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:820万円 単価:11.7万円/㎡
6. 愛媛県 松山市 本町 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:25.0㎡ 間取り:1R 構造:SRC
都市計画: 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:180万円 単価:7.2万円/㎡
7. 愛媛県 松山市 本町 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:2DK 構造:SRC
都市計画: 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:370万円 単価:6.2万円/㎡
8. 愛媛県 松山市 本町 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:40.0㎡ 間取り:1R 構造:SRC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:400万円 単価:10.0万円/㎡
9. 愛媛県 松山市 溝辺町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3DK 構造:SRC
都市計画: 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:350万円 単価:5.0万円/㎡
10. 愛媛県 松山市 六軒家町 [map]
古町駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,300万円 単価:30.7万円/㎡