札幌市中央区の土地価格相場/北海道

札幌市中央区

札幌市中央区の土地の価格相場は、坪単価65.8万円/坪、平米単価19.9万円/㎡です。 札幌市中央区の土地の価格相場は、札幌市中央区の土地の取引事例2,709件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
札幌市中央区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

札幌市中央区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 65.8万円/坪
  • 平米単価 19.9万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 15.7分
  • 専有面積 101.8坪 (336.6㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 2,709件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,709件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで札幌市中央区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 北海道札幌市中央区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「札幌市中央区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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札幌市中央区 土地価格相場 最新データ 2025年

札幌市中央区の土地の最新の価格相場は、坪単価131.4万円/坪、平米単価39.8万円/㎡です。 札幌市中央区の土地の価格相場は、札幌市中央区の土地の取引事例19件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 131.4万円/坪
    (前年 100.1万円/坪 前年対比 +31.3%
  • 平米単価 39.8万円/㎡
    (前年 30.3万円/㎡ 前年対比 +31.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 15.6分
    (前年 16.0分 前年対比 -2.5%
  • 専有面積 129.7坪 (428.7㎡)
    (前年 76.6坪 前年対比 +69.3%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 19件
    (前年 120件 前年対比 -84.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ19件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年札幌市中央区の価格相場を見てみると、坪単価131.4万円/坪と前年の坪単価100.1万円/坪と比較して、+31.3万円31.3%上昇しています。 取引事例は、2025年19件と前年の120件から84.2%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年15.6分と、前年16.0分から2.5%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年129.7坪 (428.7㎡)と、前年76.6坪 (253.4㎡)から69.3%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年131.4万円/坪 (39.8万円/㎡)と、前年100.1万円/坪 (30.3万円/㎡)から31.3%上昇しています。

札幌市中央区 土地売却価格査定ツール

札幌市中央区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、札幌市中央区の過去の取引データ2005/10から2025/08の2,709件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

札幌市中央区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

札幌市中央区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、札幌市中央区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

札幌市中央区 土地価格相場の推移

札幌市中央区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

札幌市中央区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
伏見 2,879万円 6.0万円/㎡ 24件
円山西町 1,370万円 4.5万円/㎡ 63件
北10条西 10,488万円 17.7万円/㎡ 8件
北11条西 26,146万円 15.1万円/㎡ 7件
北12条西 13,574万円 17.4万円/㎡ 12件
北13条西 4,339万円 11.7万円/㎡ 13件
北14条西 11,355万円 15.9万円/㎡ 11件
北15条西 3,671万円 16.9万円/㎡ 7件
北16条西 3,516万円 10.6万円/㎡ 5件
北17条西 1,000万円 9.5万円/㎡ 1件
北18条西 1,800万円 6.7万円/㎡ 2件
北1条東 8,851万円 31.0万円/㎡ 51件
北1条西 20,671万円 36.9万円/㎡ 42件
北20条西 2,292万円 11.1万円/㎡ 13件
北22条西 1,000万円 8.7万円/㎡ 1件
北2条東 6,896万円 15.5万円/㎡ 34件
北2条西 10,177万円 22.3万円/㎡ 21件
北3条東 11,011万円 22.1万円/㎡ 25件
北3条西 7,708万円 19.6万円/㎡ 30件
北4条東 5,025万円 21.3万円/㎡ 16件
北4条西 6,604万円 21.5万円/㎡ 47件
北5条東 16,000万円 47.1万円/㎡ 1件
北5条西 6,621万円 20.0万円/㎡ 55件
北6条西 11,322万円 20.3万円/㎡ 39件
北7条西 8,460万円 17.1万円/㎡ 35件
北8条西 12,338万円 21.1万円/㎡ 8件
北9条西 6,100万円 12.6万円/㎡ 18件
南10条西 4,208万円 17.2万円/㎡ 99件
南11条西 6,002万円 18.7万円/㎡ 56件
南12条西 5,192万円 15.8万円/㎡ 65件
南13条西 5,806万円 14.9万円/㎡ 64件
南14条西 4,388万円 15.7万円/㎡ 107件
南15条西 4,174万円 13.2万円/㎡ 58件
南16条西 6,359万円 15.3万円/㎡ 60件
南17条西 5,086万円 15.7万円/㎡ 40件
南18条西 4,546万円 13.0万円/㎡ 66件
南19条西 1,965万円 14.0万円/㎡ 110件
南1条東 24,880万円 54.8万円/㎡ 10件
南1条西 12,001万円 86.1万円/㎡ 62件
南20条西 4,540万円 13.2万円/㎡ 35件
南21条西 3,329万円 14.2万円/㎡ 32件
南22条西 10,881万円 16.2万円/㎡ 19件
南23条西 3,916万円 11.0万円/㎡ 27件
南24条西 2,823万円 10.2万円/㎡ 24件
南25条西 5,615万円 13.1万円/㎡ 22件
南26条西 2,646万円 10.0万円/㎡ 11件
南27条西 2,838万円 7.8万円/㎡ 12件
南28条西 2,410万円 10.6万円/㎡ 10件
南29条西 4,240万円 11.4万円/㎡ 20件
南2条東 11,479万円 33.2万円/㎡ 19件
南2条西 23,519万円 53.3万円/㎡ 42件
南30条西 2,277万円 8.6万円/㎡ 7件
南3条東 10,267万円 31.1万円/㎡ 3件
南3条西 18,218万円 48.5万円/㎡ 32件
南4条東 4,303万円 14.2万円/㎡ 8件
南4条西 15,908万円 24.0万円/㎡ 57件
南5条東 5,018万円 15.6万円/㎡ 6件
南5条西 11,371万円 24.7万円/㎡ 68件
南6条東 8,994万円 20.6万円/㎡ 5件
南6条西 9,667万円 21.8万円/㎡ 92件
南7条東 29,800万円 18.3万円/㎡ 4件
南7条西 5,626万円 18.7万円/㎡ 73件
南8条西 5,988万円 20.3万円/㎡ 84件
南9条西 6,915万円 21.7万円/㎡ 78件
双子山 2,345万円 6.8万円/㎡ 24件
大通東 10,736万円 24.0万円/㎡ 46件
大通西 12,469万円 42.2万円/㎡ 55件
宮ケ丘 6,722万円 27.2万円/㎡ 9件
宮の森 340万円 1.1万円/㎡ 3件
宮の森1条 4,095万円 13.4万円/㎡ 51件
宮の森2条 3,749万円 11.3万円/㎡ 126件
宮の森3条 6,947万円 17.0万円/㎡ 64件
宮の森4条 4,105万円 13.6万円/㎡ 65件
旭ケ丘 3,447万円 10.9万円/㎡ 32件
界川 2,530万円 5.8万円/㎡ 24件
盤渓 305万円 0.7万円/㎡ 34件

札幌市中央区 直近の取引データ

札幌市中央区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 北海道 札幌市中央区 北2条東 [map]
苗穂駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:620.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:14,000万円 単価:22.6万円/㎡
2. 北海道 札幌市中央区 北3条東 [map]
バスセンター前駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:460.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:25,000万円 単価:54.3万円/㎡
3. 北海道 札幌市中央区 北13条西 [map]
桑園駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:140.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,800万円 単価:12.9万円/㎡
4. 北海道 札幌市中央区 双子山 [map]
円山公園駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:420.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,500万円 単価:8.3万円/㎡
5. 北海道 札幌市中央区 円山西町 [map]
円山公園駅 [map]
徒歩:24分 築: 専有面積:340.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:5.9万円/㎡
6. 北海道 札幌市中央区 南1条西 [map]
大通駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:440.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:85,000万円 単価:193.2万円/㎡
7. 北海道 札幌市中央区 南2条西 [map]
大通駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:550.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:120,000万円 単価:218.2万円/㎡
8. 北海道 札幌市中央区 南6条西 [map]
西11丁目駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:670.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:13,000万円 単価:19.4万円/㎡
9. 北海道 札幌市中央区 南9条西 [map]
西11丁目駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:220.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,400万円 単価:24.5万円/㎡
10. 北海道 札幌市中央区 南10条西 [map]
中島公園駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:290.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,700万円 単価:19.7万円/㎡