松山市の土地価格相場/愛媛県

松山市

松山市の土地の価格相場は、坪単価26.8万円/坪、平米単価8.1万円/㎡です。 松山市の土地の価格相場は、松山市の土地の取引事例8,686件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
松山市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

松山市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 26.8万円/坪
  • 平米単価 8.1万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 17.1分
  • 専有面積 99.8坪 (329.8㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 8,686件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ8,686件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで松山市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 愛媛県松山市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「松山市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

松山市 土地価格相場 最新データ 2025年

松山市の土地の最新の価格相場は、坪単価29.7万円/坪、平米単価9.0万円/㎡です。 松山市の土地の価格相場は、松山市の土地の取引事例56件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 29.7万円/坪
    (前年 28.7万円/坪 前年対比 +3.5%
  • 平米単価 9.0万円/㎡
    (前年 8.7万円/㎡ 前年対比 +3.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 14.1分
    (前年 16.2分 前年対比 -13%
  • 専有面積 80.2坪 (265.1㎡)
    (前年 96.2坪 前年対比 -16.6%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 56件
    (前年 397件 前年対比 -85.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ56件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年松山市の価格相場を見てみると、坪単価29.7万円/坪と前年の坪単価28.7万円/坪と比較して、+1万円3.5%上昇しています。 取引事例は、2025年56件と前年の397件から85.9%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年80.2坪 (265.1㎡)と、前年96.2坪 (318.0㎡)から16.6%低下しています。

松山市 土地売却価格査定ツール

松山市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、松山市の過去の取引データ2005/10から2025/08の8,686件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

松山市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

松山市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、松山市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

松山市 土地価格相場の推移

松山市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

松山市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
ひばりヶ丘 1,214万円 5.2万円/㎡ 5件
みどりヶ丘 1,035万円 6.4万円/㎡ 2件
一番町 10,231万円 39.9万円/㎡ 13件
三杉町 1,803万円 6.0万円/㎡ 15件
三津 641万円 4.9万円/㎡ 24件
三町 1,873万円 7.4万円/㎡ 33件
三番町 9,217万円 27.9万円/㎡ 29件
上伊台町 30万円 0.1万円/㎡ 1件
上市 9,650万円 16.5万円/㎡ 16件
上野町 942万円 2.8万円/㎡ 17件
上難波 290万円 0.3万円/㎡ 2件
上高野町 15,740万円 10.0万円/㎡ 2件
下伊台町 596万円 2.6万円/㎡ 26件
下難波 1,733万円 1.7万円/㎡ 46件
中一万町 2,800万円 19.8万円/㎡ 2件
中央 5,562万円 10.4万円/㎡ 17件
中島大浦 640万円 1.4万円/㎡ 4件
中島粟井 30万円 0.3万円/㎡ 1件
中村 1,749万円 7.7万円/㎡ 56件
中西内 824万円 2.3万円/㎡ 5件
中西外 534万円 0.8万円/㎡ 9件
中野町 1,064万円 1.6万円/㎡ 36件
中須賀 1,385万円 5.7万円/㎡ 36件
久万ノ台 2,391万円 7.3万円/㎡ 91件
久保 611万円 3.4万円/㎡ 14件
久保田町 1,592万円 6.2万円/㎡ 21件
久米窪田町 1,577万円 6.3万円/㎡ 68件
久谷町 366万円 2.2万円/㎡ 7件
二番町 2,100万円 21.0万円/㎡ 2件
二神 50万円 0.6万円/㎡ 1件
井門町 2,966万円 5.9万円/㎡ 30件
今在家 2,153万円 8.9万円/㎡ 69件
今在家町 1,300万円 7.9万円/㎡ 3件
会津町 2,000万円 6.5万円/㎡ 5件
住吉 694万円 4.4万円/㎡ 14件
佐古 523万円 1.8万円/㎡ 7件
余戸中 2,114万円 8.6万円/㎡ 54件
余戸南 3,331万円 9.6万円/㎡ 182件
余戸東 3,062万円 9.9万円/㎡ 82件
余戸西 2,181万円 6.7万円/㎡ 78件
保免上 1,469万円 7.6万円/㎡ 47件
保免中 2,190万円 7.6万円/㎡ 21件
保免西 2,646万円 9.4万円/㎡ 48件
元怒和 125万円 1.2万円/㎡ 2件
元町 1,190万円 4.8万円/㎡ 6件
光洋台 621万円 2.5万円/㎡ 10件
八反地 335万円 0.9万円/㎡ 11件
六軒家町 8,438万円 15.9万円/㎡ 8件
内宮町 2,678万円 4.6万円/㎡ 16件
内浜町 1,695万円 6.0万円/㎡ 15件
別府町 1,578万円 6.7万円/㎡ 69件
勝山町 4,332万円 20.2万円/㎡ 11件
勝岡町 1,734万円 3.6万円/㎡ 34件
北久米町 2,179万円 7.9万円/㎡ 90件
北井門 2,519万円 9.1万円/㎡ 89件
北吉田町 1,999万円 5.3万円/㎡ 44件
北土居 2,828万円 9.7万円/㎡ 117件
北持田町 4,133万円 15.5万円/㎡ 6件
北斎院町 1,997万円 7.6万円/㎡ 163件
北条 873万円 2.6万円/㎡ 32件
北条辻 953万円 3.4万円/㎡ 130件
北梅本町 1,344万円 5.9万円/㎡ 63件
北立花町 1,608万円 14.0万円/㎡ 18件
北藤原町 7,400万円 16.2万円/㎡ 4件
千舟町 12,917万円 31.6万円/㎡ 23件
南久米町 1,833万円 8.5万円/㎡ 66件
南吉田町 2,669万円 7.2万円/㎡ 233件
南土居町 1,833万円 2.8万円/㎡ 3件
南持田町 4,400万円 15.0万円/㎡ 4件
南斎院町 2,015万円 7.0万円/㎡ 109件
南梅本町 1,972万円 7.0万円/㎡ 88件
南江戸 3,681万円 10.7万円/㎡ 99件
南町 12,564万円 17.9万円/㎡ 11件
南白水 1,391万円 5.6万円/㎡ 41件
南高井町 1,683万円 3.5万円/㎡ 50件
古三津 1,554万円 5.6万円/㎡ 69件
古川北 3,587万円 12.0万円/㎡ 92件
古川南 3,096万円 10.3万円/㎡ 79件
古川西 2,612万円 10.3万円/㎡ 71件
吉木 95万円 0.2万円/㎡ 2件
吉藤 1,907万円 7.6万円/㎡ 57件
味酒町 4,611万円 17.4万円/㎡ 9件
和気町 1,140万円 4.0万円/㎡ 51件
和泉北 3,369万円 10.2万円/㎡ 47件
和泉南 2,987万円 9.6万円/㎡ 78件
和田 827万円 3.6万円/㎡ 22件
問屋町 6,957万円 9.1万円/㎡ 14件
善応寺 860万円 2.2万円/㎡ 15件
喜与町 5,514万円 23.8万円/㎡ 7件
土居田町 2,774万円 9.5万円/㎡ 159件
土居町 1,900万円 8.5万円/㎡ 30件
土手内 974万円 2.3万円/㎡ 16件
土橋町 1,000万円 10.4万円/㎡ 4件
堀江町 1,611万円 4.4万円/㎡ 145件
夏目 998万円 2.6万円/㎡ 9件
大可賀 14,155万円 9.8万円/㎡ 17件
大手町 7,681万円 28.8万円/㎡ 16件
大橋町 1,060万円 1.5万円/㎡ 6件
大浦 30万円 0.1万円/㎡ 1件
大街道 16,125万円 47.4万円/㎡ 4件
天山 5,656万円 8.3万円/㎡ 14件
太山寺町 1,265万円 3.1万円/㎡ 36件
姫原 2,187万円 8.5万円/㎡ 68件
宇和間 32万円 0.2万円/㎡ 2件
安城寺町 1,716万円 5.1万円/㎡ 53件
安居島 20万円 0.1万円/㎡ 1件
安岡 575万円 2.7万円/㎡ 2件
100万円 0.1万円/㎡ 1件
室町 5,494万円 10.9万円/㎡ 16件
宮内 1,303万円 5.0万円/㎡ 3件
宮田町 11,350万円 33.5万円/㎡ 2件
宮西 2,876万円 11.6万円/㎡ 30件
富久町 1,748万円 7.5万円/㎡ 53件
小坂 2,155万円 8.8万円/㎡ 64件
小川 754万円 1.9万円/㎡ 8件
小村町 1,473万円 1.9万円/㎡ 4件
小栗 2,600万円 9.4万円/㎡ 66件
小栗町 570万円 3.5万円/㎡ 3件
小浜 50万円 0.2万円/㎡ 1件
居相 2,395万円 9.3万円/㎡ 75件
山西町 2,137万円 6.9万円/㎡ 44件
山越 2,603万円 8.6万円/㎡ 93件
山越町 2,113万円 9.1万円/㎡ 12件
岩崎町 4,938万円 16.5万円/㎡ 45件
市坪北 1,993万円 7.9万円/㎡ 24件
市坪南 2,249万円 9.6万円/㎡ 70件
市坪西町 1,457万円 4.8万円/㎡ 3件
常保免 110万円 0.6万円/㎡ 1件
常竹 483万円 2.3万円/㎡ 4件
平井町 1,989万円 6.6万円/㎡ 106件
平和通 6,421万円 20.6万円/㎡ 15件
平林 120万円 0.2万円/㎡ 1件
平田町 2,049万円 5.1万円/㎡ 17件
200万円 0.3万円/㎡ 2件
府中 782万円 2.4万円/㎡ 17件
御宝町 9,600万円 17.7万円/㎡ 2件
御幸 1,430万円 7.9万円/㎡ 33件
志津川町 1,048万円 5.4万円/㎡ 12件
恵原町 625万円 1.9万円/㎡ 19件
愛光町 2,084万円 11.5万円/㎡ 42件
拓川町 1,135万円 6.7万円/㎡ 2件
持田町 5,789万円 16.1万円/㎡ 16件
文京町 50,000万円 25.0万円/㎡ 1件
新浜町 1,759万円 4.3万円/㎡ 8件
新石手 4,300万円 9.0万円/㎡ 6件
新立町 1,130万円 8.0万円/㎡ 2件
日の出町 629万円 3.8万円/㎡ 8件
旭町 850万円 5.5万円/㎡ 2件
星岡 1,818万円 7.3万円/㎡ 39件
星岡町 1,490万円 7.5万円/㎡ 5件
春日町 5,050万円 20.7万円/㎡ 2件
春美町 993万円 5.3万円/㎡ 12件
昭和町 2,400万円 15.1万円/㎡ 4件
朝日ヶ丘 1,564万円 6.4万円/㎡ 17件
朝生田町 2,755万円 9.0万円/㎡ 33件
朝美 1,731万円 8.7万円/㎡ 25件
木屋町 2,139万円 12.0万円/㎡ 26件
末広町 1,829万円 17.6万円/㎡ 8件
末町 6万円 0.1万円/㎡ 1件
本町 3,367万円 15.9万円/㎡ 18件
本谷 960万円 3.0万円/㎡ 1件
束本 4,876万円 11.0万円/㎡ 16件
来住町 2,390万円 7.4万円/㎡ 99件
東一万町 14,000万円 32.6万円/㎡ 1件
東垣生町 2,012万円 6.2万円/㎡ 153件
東山町 954万円 4.3万円/㎡ 7件
東方町 1,056万円 2.5万円/㎡ 25件
東石井 2,917万円 10.0万円/㎡ 69件
東野 1,725万円 7.0万円/㎡ 104件
東長戸 2,151万円 8.0万円/㎡ 89件
東雲町 3,033万円 22.1万円/㎡ 3件
松ノ木 1,444万円 6.2万円/㎡ 28件
松前町 2,258万円 13.9万円/㎡ 12件
松末 2,534万円 8.5万円/㎡ 34件
松江町 1,700万円 10.3万円/㎡ 1件
枝松 2,064万円 8.8万円/㎡ 55件
柳井町 3,698万円 16.3万円/㎡ 21件
柳原 639万円 2.1万円/㎡ 15件
桑原 2,251万円 9.0万円/㎡ 97件
桜ケ丘 1,065万円 4.0万円/㎡ 8件
桜谷町 5,000万円 7.4万円/㎡ 1件
梅津寺町 1,163万円 5.3万円/㎡ 6件
梅田町 2,255万円 4.0万円/㎡ 6件
森松町 1,697万円 7.7万円/㎡ 122件
権現町 670万円 1.4万円/㎡ 7件
樽味 2,664万円 9.3万円/㎡ 36件
正円寺 2,041万円 8.1万円/㎡ 70件
此花町 1,708万円 11.4万円/㎡ 12件
歩行町 7,439万円 24.3万円/㎡ 13件
水泥町 1,842万円 7.1万円/㎡ 79件
永代町 4,800万円 18.8万円/㎡ 5件
永木町 3,275万円 16.5万円/㎡ 6件
河原町 8,200万円 18.8万円/㎡ 4件
河野中須賀 1,390万円 2.5万円/㎡ 40件
河野別府 927万円 0.5万円/㎡ 3件
河野高山 600万円 1.6万円/㎡ 1件
泉町 1,209万円 8.3万円/㎡ 11件
泊町 775万円 1.8万円/㎡ 2件
津吉町 709万円 1.4万円/㎡ 13件
浄瑠璃町 587万円 3.3万円/㎡ 9件
浅海原 116万円 0.4万円/㎡ 5件
浅海本谷 169万円 0.6万円/㎡ 2件
清住 1,906万円 6.7万円/㎡ 62件
清水町 2,566万円 12.2万円/㎡ 31件
港山町 408万円 2.0万円/㎡ 6件
湊町 4,277万円 29.8万円/㎡ 13件
湯の山 420万円 1.0万円/㎡ 1件
湯の山東 875万円 2.6万円/㎡ 4件
湯渡町 2,394万円 11.5万円/㎡ 11件
溝辺町 1,610万円 5.5万円/㎡ 37件
片山 1,350万円 3.8万円/㎡ 7件
猪木 53万円 0.2万円/㎡ 1件
猿川 160万円 0.4万円/㎡ 1件
生石町 2,949万円 8.4万円/㎡ 17件
由良町 129万円 0.5万円/㎡ 4件
畑寺 1,756万円 6.8万円/㎡ 54件
畑寺町 1,316万円 4.2万円/㎡ 12件
白水台 1,092万円 4.7万円/㎡ 31件
真砂町 5,400万円 12.0万円/㎡ 4件
石手 3,082万円 12.2万円/㎡ 62件
石手白石 1,949万円 7.1万円/㎡ 21件
石風呂町 1,812万円 5.3万円/㎡ 24件
磯河内 537万円 2.5万円/㎡ 3件
祇園町 836万円 4.5万円/㎡ 11件
祓川 1,696万円 7.2万円/㎡ 11件
祝谷 1,559万円 7.7万円/㎡ 57件
祝谷東町 2,464万円 4.3万円/㎡ 12件
神田町 1,370万円 5.4万円/㎡ 12件
福角町 1,051万円 3.6万円/㎡ 26件
福音寺町 7,847万円 11.0万円/㎡ 68件
空港通 3,033万円 8.3万円/㎡ 89件
窪野町 250万円 5.4万円/㎡ 4件
立花 2,095万円 8.0万円/㎡ 75件
竹原 2,384万円 9.7万円/㎡ 59件
竹原町 1,617万円 7.8万円/㎡ 9件
築山町 1,450万円 8.8万円/㎡ 10件
粟井河原 837万円 3.0万円/㎡ 15件
紅葉町 2,225万円 10.3万円/㎡ 16件
緑町 2,015万円 15.9万円/㎡ 13件
美沢 3,081万円 9.7万円/㎡ 32件
船ヶ谷町 1,300万円 2.8万円/㎡ 3件
花園町 5,067万円 46.2万円/㎡ 3件
苞木 1,003万円 3.0万円/㎡ 17件
若草町 4,125万円 14.0万円/㎡ 4件
若葉町 1,500万円 8.9万円/㎡ 10件
萩原 228万円 0.2万円/㎡ 3件
萱町 2,438万円 12.1万円/㎡ 30件
藤原 12,800万円 14.1万円/㎡ 6件
藤原町 7,520万円 14.3万円/㎡ 5件
衣山 1,757万円 7.5万円/㎡ 93件
西一万町 3,828万円 17.9万円/㎡ 4件
西垣生町 2,243万円 5.2万円/㎡ 193件
西石井 2,015万円 9.7万円/㎡ 67件
西野町 810万円 3.1万円/㎡ 5件
西長戸町 2,085万円 7.2万円/㎡ 67件
谷町 2,069万円 6.6万円/㎡ 22件
越智 2,952万円 8.3万円/㎡ 21件
辰巳町 2,282万円 6.5万円/㎡ 5件
辻町 6,830万円 13.9万円/㎡ 33件
道後一万 2,237万円 13.1万円/㎡ 6件
道後今市 2,418万円 14.0万円/㎡ 19件
道後北代 3,819万円 20.8万円/㎡ 23件
道後喜多町 2,411万円 13.4万円/㎡ 9件
道後多幸町 4,650万円 20.2万円/㎡ 2件
道後姫塚 3,600万円 4.8万円/㎡ 1件
道後樋又 18,147万円 13.8万円/㎡ 3件
道後湯之町 2,280万円 15.5万円/㎡ 5件
道後湯月町 3,590万円 7.3万円/㎡ 3件
道後町 10,400万円 18.7万円/㎡ 6件
道後緑台 2,601万円 12.0万円/㎡ 10件
道後鷺谷町 3,785万円 32.0万円/㎡ 4件
野忽那 154万円 1.2万円/㎡ 2件
針田町 1,738万円 9.1万円/㎡ 25件
鉄砲町 2,400万円 12.9万円/㎡ 7件
錦町 3,500万円 12.9万円/㎡ 5件
長師 510万円 0.9万円/㎡ 2件
門田町 22万円 0.3万円/㎡ 4件
雄郡 2,147万円 8.1万円/㎡ 18件
青葉台 1,743万円 10.2万円/㎡ 7件
須賀町 1,115万円 6.1万円/㎡ 8件
食場町 880万円 4.9万円/㎡ 1件
馬木町 1,657万円 6.3万円/㎡ 91件
高井町 1,665万円 6.0万円/㎡ 33件
高山町 1,378万円 4.7万円/㎡ 8件
高岡町 1,682万円 6.8万円/㎡ 148件
高木町 1,125万円 6.0万円/㎡ 6件
高浜町 835万円 3.2万円/㎡ 23件
高田 600万円 2.1万円/㎡ 2件
高砂町 5,289万円 13.7万円/㎡ 27件
高野町 440万円 2.6万円/㎡ 4件
鴨之池 200万円 0.4万円/㎡ 1件
鴨川 2,920万円 8.0万円/㎡ 39件
鷹子町 2,233万円 7.5万円/㎡ 90件
鹿峰 677万円 3.5万円/㎡ 12件

松山市 直近の取引データ

松山市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 愛媛県 松山市 旭町 [map]
勝山町駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:400.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:850万円 単価:2.1万円/㎡
2. 愛媛県 松山市 石手 [map]
道後公園駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:200.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,900万円 単価:14.5万円/㎡
3. 愛媛県 松山市 市坪北 [map]
内子駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:180.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,400万円 単価:7.8万円/㎡
4. 愛媛県 松山市 祝谷 [map]
道後温泉駅 [map]
徒歩:23分 築: 専有面積:270.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:5.6万円/㎡
5. 愛媛県 松山市 岩崎町 [map]
道後公園駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:170.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:12.9万円/㎡
6. 愛媛県 松山市 岩崎町 [map]
道後公園駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:190.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,000万円 単価:15.8万円/㎡
7. 愛媛県 松山市 宇和間 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:130.0㎡
都市計画:都計外 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:40万円 単価:0.3万円/㎡
8. 愛媛県 松山市 枝松 [map]
いよ立花駅 [map]
徒歩:23分 築: 専有面積:310.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,300万円 単価:10.6万円/㎡
9. 愛媛県 松山市 歩行町 [map]
大街道駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:105.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,300万円 単価:31.4万円/㎡
10. 愛媛県 松山市 鹿峰 [map]
粟井駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:125.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:500万円 単価:4.0万円/㎡