おおさか東線の土地価格相場/大阪府

おおさか東線

おおさか東線の土地の価格相場は、坪単価73.5万円/坪、平米単価22.2万円/㎡です。 おおさか東線の土地の価格相場は、おおさか東線の土地の取引事例742件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
おおさか東線中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

おおさか東線の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 73.5万円/坪
  • 平米単価 22.2万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 8.6分
  • 専有面積 106.4坪 (351.8㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 742件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ742件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んでおおさか東線の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府おおさか東線」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「おおさか東線」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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おおさか東線 土地価格相場 最新データ 2025年

おおさか東線の土地の最新の価格相場は、坪単価84.3万円/坪、平米単価25.5万円/㎡です。 おおさか東線の土地の価格相場は、おおさか東線の土地の取引事例12件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 84.3万円/坪
    (前年 103.9万円/坪 前年対比 -18.9%
  • 平米単価 25.5万円/㎡
    (前年 31.4万円/㎡ 前年対比 -18.8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 7.2分
    (前年 7.9分 前年対比 -8.9%
  • 専有面積 34.9坪 (115.4㎡)
    (前年 72.3坪 前年対比 -51.7%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 12件
    (前年 65件 前年対比 -81.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ12件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年おおさか東線の価格相場を見てみると、坪単価84.3万円/坪と前年の坪単価103.9万円/坪と比較して、-19.6万円18.9%下降しています。 取引事例は、2025年12件と前年の65件から81.5%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年34.9坪 (115.4㎡)と、前年72.3坪 (239.0㎡)から51.7%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年84.3万円/坪 (25.5万円/㎡)と、前年103.9万円/坪 (31.4万円/㎡)から18.9%低下しています。

おおさか東線 土地売却価格査定ツール

おおさか東線の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、おおさか東線の過去の取引データ2005/10から2025/08の742件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

おおさか東線 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

おおさか東線の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、おおさか東線の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

おおさか東線 土地価格相場の推移

おおさか東線の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

おおさか東線 土地相場一覧

エリア相場一覧

平均価格 平均単価 件数
新大阪駅 30,944万円 58.8万円/㎡ 39件
南吹田駅 16,568万円 29.5万円/㎡ 14件
JR淡路駅 6,020万円 27.8万円/㎡ 27件
城北公園通駅 4,853万円 22.8万円/㎡ 56件
JR野江駅 3,021万円 38.1万円/㎡ 14件
鴫野駅 7,204万円 24.0万円/㎡ 120件
放出駅 5,593万円 21.3万円/㎡ 160件
高井田中央駅 40,844万円 30.5万円/㎡ 9件
JR河内永和駅 2,200万円 9.4万円/㎡ 3件
JR俊徳道駅 2,473万円 19.7万円/㎡ 8件
JR長瀬駅 5,927万円 14.3万円/㎡ 108件
衣摺加美北駅 10,596万円 14.9万円/㎡ 22件
新加美駅 4,307万円 15.1万円/㎡ 14件
久宝寺駅 9,088万円 16.2万円/㎡ 148件

おおさか東線 直近の取引データ

おおさか東線の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 八尾市 久宝寺 [map]
久宝寺駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:260.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,900万円 単価:15.0万円/㎡
2. 大阪府 大阪市平野区 加美北 [map]
衣摺加美北駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:60.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,800万円 単価:30.0万円/㎡
3. 大阪府 東大阪市 柏田西 [map]
衣摺加美北駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:185.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,400万円 単価:13.0万円/㎡
4. 大阪府 大阪市淀川区 西宮原 [map]
新大阪駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:100.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,000万円 単価:40.0万円/㎡
5. 大阪府 吹田市 川岸町 [map]
南吹田駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:75.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:26.7万円/㎡
6. 大阪府 吹田市 南吹田 [map]
南吹田駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:35.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:450万円 単価:12.9万円/㎡
7. 大阪府 吹田市 南吹田 [map]
南吹田駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:35.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:500万円 単価:14.3万円/㎡
8. 大阪府 大阪市城東区 諏訪 [map]
放出駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:100.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,500万円 単価:35.0万円/㎡
9. 大阪府 東大阪市 森河内西 [map]
放出駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:250.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,800万円 単価:19.2万円/㎡
10. 大阪府 大阪市城東区 鴫野東 [map]
鴫野駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:165.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,600万円 単価:40.0万円/㎡